Дело № 58RS0010-01-2020-000308-72 (производство 2-148/2020)

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

р.п. Земетчино 22 июля 2020 года

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Шабровой Н.В.,

при секретаре Есавкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП по Пензенской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП по Пензенской области ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит разрешить обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: [адрес] , кадастровый №... в обеспечение исполнения обязательств по исполнительному производству № 3722/18/58025 - СД от 03.04.2018 года, указывая следующее. 

На принудительном исполнении в ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП по Пензенской области у судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство № 3722/18/58025 - СД от 03.04.2018 года в отношении должника ФИО2. Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительных документов: судебных приказов № 2а-53/2018 от 01.03.2018 года; № 2а-452/2018 от 02.10.2018 года; 2а-124/2018 от 24.04.2019 года, выданных мировым судьей судебного участка № 2 Земетчинским района Пензенской области о взыскании с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

***> задолженности по налогам и сборам в сумме 732454 (семьсот тридцать две тысячи четыреста пятьдесят четыре) рубля 06 копеек в пользу взыскателя МИФНС № 6 по Пензенской области.

В ходе исполнительного производства денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. По данным Росреестра, должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 826 кв.м., расположенный по адресу: [адрес] , кадастровый №....

В целях исполнения требований исполнительных документов, судебным приставом исполнителем 21.10.2019 года наложен арест на недвижимое имущество: нежилое здание – торговый центр общей площадью 1125 кв.м., кадастровый №...; земельный участок категории земель для производственных целей, разрешённое пользование: под зданием торгового центра, общей площадью 826 кв. м., кадастровый №..., расположенные по адресу: [адрес] . 

Поскольку реализация зданий без земельного участка невозможна, просит обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: [адрес] , в обеспечение исполнения обязательств по исполнительному производству № 3722/18/58025 - СД от 03.04.2018 года.

Истец, заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП по Пензенской области ФИО1, в производстве которого находится исполнительное производство в отношении ФИО2, извещённый надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. В заявлении направленном в суд ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Просил удовлетворить заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица МИФНС № 6 по Пензенской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск судебного пристава удовлетворить. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав судебного пристава-исполнителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые факты по делу, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Как следует из материалов дела, на принудительном исполнении в ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП по Пензенской области находится сводное исполнительное производство № 3722/18/58025 - СД от 03.04.2018 года в отношении должника ФИО2, возбужденное судебным приставом исполнителем ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам ФИО5 на основании исполнительных документов: судебных приказов № 2а-53/2018 от 01.03.2018 года; № 2а-452/2018 от 02.10.2018 года; № 2а-124/2018 от 24.04.2019 года, выданных мировым судьей судебного участка № 2 Земетчинского района Пензенской области. 

Согласно сведениям, представленным ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП России по Пензенской области от 20.07.2020 г., задолженность ФИО2 по налогам и сборам в пользу взыскателя МИФНС № 6 по Пензенской области составляет 725951 (семьсот двадцать пять тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 02 копейки и по исполнительским сборам в сумме 51271 (пятьдесят одна тысяча двести семьдесят один) рубль 78 копеек.

Согласно выписке из ЕГРИП от 16.07.2020 г., ФИО2 являлся индивидуальным предпринимателем. 24.03.2014 года деятельность прекращена в связи с принятием ФИО2 соответствующего решения. 

Из ответа на запрос сведений о заработной плате или доходе, на которые начислены страховые взносы, следует, что должник работает в ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ ТИНКО». 

Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам Пензенской области от 09.04.2020 года обращено взыскание на заработную плату должника ФИО2 в ООО *****».

Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам Пензенской области ФИО5 о распределении денежных средств по СД от 27.04.2020 г., в ходе исполнения сводного исполнительного производства № 3722/18/58025-СД с должника ФИО2 взысканы денежные средства в сумме 20 рублей 25 копеек и 118 рублей 32 копейки. Иных доказательств уплаты ФИО2 задолженности по данному исполнительному производству суду не представлено. 

В отношении должника ФИО2 в ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП России по Пензенской области имеется так же исполнительное производство от 21.10.2019 г. № 33248/19/58025-ИП, возбужденное на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов от 21.10.2019 года. Взыскание по данному исполнительному производству обращено на заработную плату должника ФИО2 в ТД ***** в размере 42000 рублей, по 21000 рублей каждому из родителей начиная с 01.10.2019 г. по 01.10.2029 г. 

В связи с тем, что требования исполнительных документов ответчиком до настоящего времени не исполнены, у должника ФИО2 отсутствует иное имущество, на которое в соответствии с Законом «Об исполнительном производстве» может быть обращено взыскание, кроме здания торгового центра общей площадью 1125 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: [адрес] , реализация которого невозможна без земельного участка, судебный пристав-исполнитель ОСП по Земетчинскому и [адрес] м УФССП по [адрес] обратился суд с иском об обращении взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок категории земель для производственных целей, разрешённое пользование: под зданием торгового центра, общей площадью 826 кв. м., кадастровый №..., расположенные по адресу: Пензенская область, п. Пашково, ул. Ленина, д. 10. 

Актом приёма - передачи исполнительных производств СПИ от 05.05.2020 года исполнительное производство № 3722/18/58025 - СД, возбужденное 03.04.2018 года в отношении должника ФИО2 судебным приставом - исполнителем ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам ФИО5 передано ФИО1

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах», судебный пристав - исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника (п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02. 10. 2007 года № 229 - ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Закона об исполнительном производстве, согласно которой, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со статьей 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ФИО2, при производстве исполнительных действий судебным приставом - исполнителем сделаны запросы в регистрирующий орган, в ГИБДД МВД РФ и кредитные организации о наличии у должника имущества, денежных средств или иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях.

Согласно сведениям ГИБДД МВД РФ, автомототранспортные средства за ФИО2 не зарегистрированы.

По сведениям, представленным банками, судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства установлено, что на расчётных счетах в банках денежных средств должник ФИО2 не имеет.

Из выписки из ЕГРИП от 16.07.2020 года следует, что индивидуальный предприниматель ФИО2 прекратил деятельность 24.03.2014 года в связи с принятием соответствующего решения. 

Согласно выписке из ЕГРП № 00-00-4001/5130/2019-62624 от 22.06.2019 года, за должником ФИО2 на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество: нежилое здание – торговый центр общей площадью 1125 кв.м., кадастровый №... и земельный участок категории земель для производственных целей, разрешенное пользование: под зданием торгового центра, общей площадью 826 кв. м., кадастровый №..., расположенные по адресу: [адрес] . 

21.10. 2019 года в отношении указанного недвижимого имущества судебным приставом - исполнителем составлен акт о наложении ареста, вынесено постановление о наложении ареста на имущество и об участии специалиста для определения рыночной стоимости арестованного имущества. 

Согласно Отчёту об оценке объекта недвижимости № 581/38 от 25.03.2020 г, составленного ООО «Аксерли», рыночная стоимость объекта недвижимости - земельный участок общей площадью 826 кв. м., кадастровый №..., расположенные по адресу: [адрес] , составляет 518000 рублей.

Согласно закрепленному в подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. ст.237, 242, 243 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Учитывая, что должник ФИО2 по исполнительному производству не исполняет свои обязательства по уплате налогов, а так же исходя из того, что требования налогового органа в рамках исполнительного производства № 3722/18/58025 - СД от 03.04.2018 года могут быть удовлетворены за счёт принадлежащего ответчику объекта недвижимости: нежилое здание – торговый центр общей площадью 1125 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: [адрес] , реализация которого невозможна без земельного участка, суд с учётом того, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя действующее законодательство не предусматривает, признает исковые требования судебного пристава - исполнителя ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП по Пензенской области об обращении взыскания на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При этом государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 333. 36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в доход бюджета Земетчинского района Пензенской области пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, размер которой на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП по Пензенской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: [адрес] , кадастровый №..., в обеспечение исполнения обязательств по исполнительному производству № 3722/18/58025 - СД от 03.04.2018 года.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Земетчинского района Пензенской области государственную пошлину в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Земетчинский районный суд Пензенской области.

Судья