Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года Каменский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности, 

при секретаре Семерниковой Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес>, Администрации Волченского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ решением Каменского районного суда 

<

адрес> был установлен факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти ее дяди. В состав наследуемого имущества входил земельный участок и жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. На основании поданного заявления нотариусом Каменского нотариального округа ФИО4 было заведено наследственное дело №. Единственным наследником по закону, принявшим наследство, является она, т.е. ФИО1 Право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, ею было оформлено на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, принадлежал ее дяде на основании выписки из похозяйственной книги. Данный дом был построен ее родственником собственными силами на собственные средства. При обращении к нотариусу по вопросу оформления свидетельства о праве на наследство в части жилого дома ей в устной форме было дано пояснение, что принятие и оформление части наследства в виде жилого дома невозможно, поскольку право собственности у наследодателя не было оформлено в соответствии с действующим законодательством. При обращении в 

<

адрес> ей было отказано в получении акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку ею не предоставлен соответствующий пакет документов (градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, тех. план объекта). Однако, эти документы не могут быть предоставлены, в связи с отсутствием их в документах его умершего дяди. 

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При производству по делу к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Волченского сельского поселения 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 поддержали в полном объеме исковые требования, просили суд удовлетворить их, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

В судебное заседание представители ответчиков 

<

адрес>, Администрации Волченского сельского поселения 

<

адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия. 

В судебное заседание третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, – нотариус Каменского нотариального округа ФИО4, не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия. 

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков 

<

адрес>, Администрации Волченского сельского поселения 

<

адрес>, а также третьего лица по делу - нотариуса Каменского нотариального округа ФИО4

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца и ее представителя, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Каменского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан установленным юридический факт, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является племянницей ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признан установленным юридический факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. 

Данное решение суда вступило в законную силу. 

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно сведениям нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО4, после умершего ФИО5 открыто наследственное дело №, наследницей является племянница – ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на которое было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является племянница ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которое состоит из земельного участка площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является ФИО1, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно постановлению Администрации Волченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен и зарегистрирован почтовый адрес: 

<

адрес> домовладению, принадлежащему умершему ФИО5 согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с упорядочением существующих адресов объектов адресации.

Согласно техническому заключению ООО НПО «Корус» по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: 

<

адрес> и возможности его дальнейшей эксплуатации по своему назначению, в результате проведенного в соответствии с нормативными положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» обследования суммарная категория технического состояния строительных конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оценивается как «работоспособное». Состав помещений, их площади, соответствуют требованиям, предъявленным к жилым помещениям в соответствии с СП 55.13330.2011 п.п. 4.3 и 4.4, что обеспечивает возможность дальнейшей эксплуатации жилого дома по своему назначению. 

Согласно Выписке из похозяйственной книги № Администрации Волченского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сарай ДД.ММ.ГГГГ года постройки, летняя кухня ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 (в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., первоначальная дата открытия лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ, номер лицевого счета №, последняя дата открытия лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ, номер лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ, номер книги ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. приватизирован.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота. 

Как указано в письме Федеральной нотариальной палаты от 19 июля 2013 г. № 1567/06-06 «О возможности оформления наследственных прав на основании выписки из похозяйственной книги», похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. 

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 года № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 года № 151-Т/56). 

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что наследодатель ФИО5 обладал спорным жилым домом на праве собственности, был зарегистрирован и проживал в данном доме, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги, спорный жилой дом муниципальной собственностью не является, истец ФИО1 приняла наследство после смерти своего дяди, в связи с чем, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес>, Администрации Волченского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: