Мотивированное 

решение

 суда изготовлено: 08.10.2020. 

66RS0043-01-2020-001501-73

Дело № 2-1297/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.10.2020 Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шардаковой М. А., при секретаре Ешенко И. С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

4п

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «УЖК «Новоуральская» обратилось в Новоуральский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском. В обоснование требований указано, что жилое помещение является квартирой, расположенной по адресу: Х. Собственником жилого помещения является ФИО1 Право собственности зарегистрировано 31.07.2007. Также в квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 в качестве отца с 31.08.2017, ФИО3 в качестве матери с 31.08.2007, ФИО4 с 04.04.2017 в качестве знакомого (л. 

<

...>, по 03.03.2020). Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «УЖК «Новоуральская» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.09.2009. Согласно п. 2.3.1. договора управления многоквартирного домом, собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей организацией по Договору, с учетом всех пользователей услугами, а также своевременно вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 3.6 Договора плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. За период с 01.07.2016 по 30.06.2019 ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 286 850 руб., в том числе, 231 267 руб. 85 коп. – основной долг, 55582 руб. 95 коп. – неустойка в связи с ненадлежащим исполнением обязательств. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, истец просил о взыскании с ответчиков солидарном в свою пользу сумму задолженности в вышеназванном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6068 руб., 51 коп. Кроме того, также истцом было заявлено ходатайство о взыскании почтовых расходов в размере 139 руб. 24 коп. с каждого из ответчиков, а всего 556 руб. 96 коп. 

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явилась, извещена была надлежащим образом и в срок, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также заявила ходатайство об уточнении исковых требований. Указала, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела от службы судебных приставов поступили денежные средства в размере 75817 руб. 29 коп. по судебному приказу, отменному ответчиками. С учетом поступивших денежных сумм, сторона истца полагает возможным уточнить исковые требования, суммы подлежащие взысканию, составят: сумма основного долга – 215 769 руб. 33 коп.; государственная пошлина – 3019 руб. 27 коп., 556 руб. 96 коп. – почтовые расходы. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом и в срок по всем имеющимся в деле адресам, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда в связи с истечением сроков хранения в связи с неявкой адресата за ее получением (л. д. 75-79). 

Представитель третьего лица МБУ НРИЦ в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом и в срок (л. д. 68). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом и в срок, направил письменное ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Кроме того, на основании ст. 333 ГК РФ просил снизить размер взыскиваемой неустойки (л. д. 82). 

Изложенное свидетельствует о том, что судом были предприняты все возможные меры по организации надлежащего извещения участвующих в деле лиц. 

Поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участвующих в деле лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Предусмотренных ст. 167 ГПК РФ оснований для отложения дела не имеется. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, подтверждается представленными в деле письменными доказательствами и никем не оспаривалось, что жилое помещение является квартирой, расположенной по адресу: ул. Победы, 20-11 в г. Новоуральске Свердловской области. Собственником жилого помещения является ФИО1 Право собственности зарегистрировано 31.07.2007 ( л.д. 21). 

Материалами дела также подтверждается, что также в квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 в качестве отца с 31.08.2017, ФИО3 в качестве матери с 31.08.2007, ФИО4 с 04.04.2017 в качестве знакомого ((последний по 03.03.2020 (л. 

<

...>)).

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Представленными в деле и неопороченными в ходе судебного следствия справками о задолженности, подтверждено, что у ответчиков на момент подачи настоящего искового заявления числилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.07.2016 по 30.06.2019 в общем размере 286850 руб. 80 коп., в том числе, основной долг 231267 руб. 85 коп., 55 582 руб. 95 коп. – неустойка в связи с ненадлежащим исполнением обязательств. 

Сведения, представленные в указанных документах, никакими достоверными и допустимыми доказательствами оспорены и опорочены не были. 

В то же время, требования истца были уточнены, с учётом удержанных судебными приставами-исполнителями денежных сумм. 

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга (ст. 319 ГК РФ). 

Согласно представленной в деле оборотной сальдовой ведомости, судебными приставами была удержана денежная сумма в размере 75 817 руб. 29 коп. (л. д. 81). 

В связи с указанными обстоятельствами, требования истца были уточнены. 

Неустойка была списана в полном объеме. Невозмещенной остался основной долг в размере 215 769 руб. 33 коп.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие в материалах дела достоверных, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих гашение суммы задолженности в большем размере, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 215 769 руб. 33 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Основании для применения ст. 333 ГК РФ в данном случае не имеется, поскольку неустойка, с учетом уточнения исковых требований, истцом предъявлена не была. 

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 3019 руб. 27 коп., которая на основании вышеприведённых норм права подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 556 руб. 96 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 30.06.2019 в общем размере 215 769 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3019 руб. 27 коп., почтовые расходы – 556 руб. 96 коп. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Шардакова М. А. 

СОГЛАСОВАНО 

Судья Шардакова М.А.