УИД 74RS0017-01-2024-005737-53 

Дело № 2-4136/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Т.С.,

при секретаре Хайловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Златоустовского городского округа об установлении факта владения, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, уточнив исковые требования, просил установить факт владения и пользования умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности квартирой по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования (л.д.7-8,21-22). 

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ его бабушке ФИО1 исполком Златоустовского горсовета депутатов трудящихся выдал ордер на право занятия квартиры по адресу: 

<

адрес> на семью из 2 человек. Право собственности на указанную квартиру ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировала, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он является единственным наследником после смерти ФИО1.

Определением суда от 26.09.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация ЗГО (л.д.1).

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении своих требований настаивал. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ФИО1 проживала в спорной квартире вместе с супругом ФИО4 с 70-х годов. Биенко умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, проживая в квартире, оплачивала коммунальные услуги, делала ремонт. На указанную квартиру никто не предъявлял свои права. ФИО1 умерла в 2007 году. С 1976 года он (истец) зарегистрирован в спорной квартире, является единственным наследником ФИО1, после ее смерти стал проживать в указанной квартире, пользуется ею как собственник. Его мать ФИО9 (ФИО2, ФИО10) ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано за ФИО1, квартира не вошла в состав наследственной массы, в связи с чем нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности в отношении данной квартиры.

Представители ответчика администрации ЗГО, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 49,50). 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

Пунктом 1 ст.1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу требований ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35). 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (пункт 36).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Златоустовского Совета депутатов трудящихся ФИО1 выдан ордер № на право занятия жилой площади, состоящей из 2 комнат размером 30,5 кв.м. в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, на семью из 2 человек, в том числе мужа ФИО4 (л.д.15).

ФИО1 являлась матерью ФИО12. (л.д.38-40), которая, в свою очередь, приходится матерью ФИО3 (л.д.35,41). 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

После смерти ФИО4, ФИО5 наследственные дела не заводились.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, наследником по закону является внук ФИО2, наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады в кредитной организации (л.д.13).

Согласно адресной справки, копии паспорта истца, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11, 32). 

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, представленным ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.58). 

По сведениям администрации ЗГО, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального образования Златоустовского городского округа не числится (л.д.55,56).

В судебном заседании истец ФИО3 пояснил, что право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем квартира не была включена в наследственную массу. При этом ФИО1 с момента вселения по день своей смерти проживала в спорной квартире, пользовалась ею как хозяйка. Он также зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. 

Пояснения истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, из которых следует, что ФИО1 примерно 48 лет назад въехала в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, проживала в ней одна, пользовалась квартирой как собственник, оплачивала коммунальные платежи. За ней ухаживала дочь ФИО13 После смерти ФИО14 за ФИО1 ухаживал внук ФИО2. В квартире было чисто. Со слов ФИО1 им известно, что в указанную квартиру она прописала внука ФИО2 После смерти ФИО1 ФИО2 проживает в квартире, сделал в ней косметический ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Свои права на указанную квартиру никто не предъявлял. Кроме ФИО2 после смерти ФИО1 и ФИО5 наследников не имеется. 

В соответствии с частью 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО3 принял наследство после смерти ФИО1, поскольку с момента ее смерти и до настоящего времени пользуется спорной квартирой, несет бремя расходов по содержанию указанного имущества, был зарегистрирован с ФИО1 по одному адресу. 

Ответчиком факт добросовестного пользования ФИО1, а затем ФИО3 спорной квартирой на протяжении длительного времени в соответствии с целевым назначением не оспаривается.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их достаточно подтверждающими факт принятия ФИО3 наследства после смерти его бабушки ФИО1

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорное жилое помещение не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о наличии прав третьих лиц на него не имеется. 

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 58). 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 212, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 110, пп. 2,4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, ФИО3 следует признать собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером 74:25:0303103:1657, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО3 (паспорт №) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером №, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Т.С. Коновалова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.