Дело № 2-2194/2024 

№ 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю., 

при секретаре Поярковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество 

установил:

В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по 

<

адрес>, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истица в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Лакомая С.Н. и ФИО4 в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла. надлежащим образом была извещена, заявлений и ходатайств от нее не поступило. 

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда. 

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.07.2024 года (регистрационная запись № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Земельный участок с кадастровым № 

<

...> площадью 339 кв.м., принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Собственниками квартир № 

<

...> и № 

<

...> домовладения, расположенного по 

<

адрес> являются ответчики Лакомая С.Н., ФИО3, ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номера государственной регистрации № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. 

По заявлению истицы Ленинградским отделением Южного филиала ППК «Роскадастр» была подготовлена техническая документация, из которой следует, что принадлежащая истице на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома представляет собой – блок жилого дома блокированной застройки. Спорное строение пригодно для постоянного проживания, может эксплуатироваться как блок жилого дома блокированной застройки. При этом не допущено нарушения чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В данном случае суд исходит из того, что сторонами фактически используются изолированные помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, так как ответчикам принадлежат на праве собственности квартиры и соглашение о разделе общей долевой собственности не не может быть заключено.

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на долю жилого дома общей площадью 135,9 кв.м., с кадастровым номером № 

<

...> по 

<

адрес> погасив регистрационную запись № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Аннулировать в ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым № 

<

...>

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок одноэтажного жилого дома блокированной застройки, (литер А), из пиленного камня, 1971 года постройки, с кирпичной, из пиленного камня пристройкой (литер а1), с кирпичной пристройкой (литер а4), общей площадью 51,8 кв.м., согласно приказа Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 года общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке общей площадью 339 кв.м., с кадастровым № 

<

...> из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимого имущества, регистрации права на недвижимое имущество, изменения назначения здания с кадастровым № 

<

...> с «многоквартирного» на «жилой дом блокированной застройки» и внесения изменений в сведения в ЕГРН. С заявлением об изменении назначения статуса здания с кадастровым № 

<

...> вправе обратиться ФИО1

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина