Дело № 2-4810/17 15 августа 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Байкова В.А.

при секретаре Пляченко М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что ответчики зарегистрированы в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги производят не регулярно, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 445987 руб. 45 коп. и пени в размере 93164 руб. 03 коп. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 445987 руб. 45 коп. и пени в размере 93164 руб. 03 коп., уплаченную госпошлину. 

Представитель истца - Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» ФИО7 в суд явилась, уточнила требования, просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 437517 руб. 09 коп., пени в размере 93164 руб. 03 коп., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8470 руб. 36 коп., уплаченную госпошлину.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, в судебное заседание явились, наличие задолженности не оспаривали, ходатайствовали о применении последствий пропуска срока исковой давности, также просили снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчиков, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-36).

Поскольку ответчики являются членами одной семьи, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не представлено, суд исходя из равного права ответчиков пользоваться всей квартирой, полагает обязательство ответчиков перед СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является неделимым, считает, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, должны нести обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в солидарном порядке. 

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленной выписке по лицевому счету, ответчики в период с июля 2007 года по январь 2017 года не регулярно производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 23-27). 

Согласно расчета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2007 года по январь 2017 года составляет 437 517 руб. 09 коп., задолженность за февраль 2017 года составляет 8470 руб. 36 коп. (л.д. 79-95).

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, считают, что истец пропустил трехгодичный срок для взыскания задолженности за период с июля 2007 года по апрель 2014 года.

Представитель истца возражала против применения последствий срока исковой давности, поскольку ответчики, оплачивая коммунальные платежи в 2008, 2009, 2010, 2014 годах производили платежи в размере превышающем текущие начисления тем самым признавали наличие задолженности.

В соответствии со ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 ГК РФ).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 Гражданского кодекса РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Доводы истца о перерыве течения срока исковой давности, в связи с оплатой коммунальных платежей в 2008, 2009, 2010 годах в размере превышающем текущие начисления, что свидетельствует о признании ответчиками задолженности подлежит отклонению, поскольку данные платежи имели место после истечения срока исковой давности.

Довод истца, о том, что в июне 2014 года ответчиками произведен платеж в сумме 5783 руб. 39 коп. - превышающей начисление за указанный месяц, суд отклоняет, поскольку с достоверностью установить за какой месяц уплачена данная сумма не представляется возможным. 

Как пояснили ответчики, оплаты которые они производили, осуществлялись только по квитанциям истца.

Суд критически относится к утверждению истца, о том, что платеж в июне 2014 года превышал начисления за тот же месяц, так согласно представленной ответчиками квитанции, в июне 2014 года было начислено к уплате 4751 руб. 90 коп., однако с пенями начислено — 47514 руб. 78 коп., таким образом, утверждать, что ответчики, оплатив в июне 2014 года сумму 5783 руб. 39 коп. признали наличие долга за предыдущий период оснований не имеется. 

Кроме того, начисления за июнь 2014 года указанные в квитанции отличаются от начислений, указанный в выписке по лицевому счету.

С исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Таким образом, исходя из даты обращения СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, учитывая, что каких-либо действий по признанию долга ответчики в пределах срока давности не производили, суд считает необходимым применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2014 года.

Уважительных причин пропуска срока обращения в суд за защитой своего права, истец суду не представил.

Согласно расчету, выписки по лицевому счету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с мая 2014 года по январь 2017 года составляет 184 548 руб. 76 коп., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8470 руб. 36 коп. (л.д. 99-103).

Ответчики по представленному расчету задолженности возражений в суд не представили.

Учитывая, что ответчики возражений против иска не представили, расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2014 г. по февраль 2017 не оспаривают, в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 солидарно в пользу истца задолженность за период с мая 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 548 руб. 76 коп., а также взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 солидарно в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8470 руб. 36 коп

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 солидарно пени в размере 93164 руб. 03 коп.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени за период с сентября 2007 по январь 2016 в размере 93164 руб. 03 коп., представлен расчет пени.

Факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен судом, обязанность по оплате пени предусмотрена законом, исходя из изложенного, суд полагает, что иск в части взыскания пени обоснован по праву.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Поскольку ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, суд считает необходимым применить срок исковой давности и к требованию о взыскании пени, отказать в удовлетворении иска в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2014 года.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 50401 руб. 15 коп.

Ответчики требования истца о взыскании пени не оспаривали по праву, просили снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчики в течение длительного времени уклонялись от уплаты коммунальных платежей, попыток урегулировать спор мирным путем не предпринимали.

Суд полагает снижение пени на основании ст. 333 ГК РФ приведет к необоснованному освобождению ответчиков от ответственности за нарушение срока оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного суд полагает с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50401 руб. 15 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в бюджет госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть в размере 3 878 руб. 96 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184548 руб. 76 коп., пени в размере 50401 руб. 15 коп., госпошлину в сумме 3743 руб. 98 коп. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8470 руб. 36 коп., госпошлину в размере 134 руб. 98 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суда в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья