Дело № 2-953/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 26 июля 2018 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.

с участием помощника прокурора г. Спасск-Дальний Малец Е.Е.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, из которого следует, что является собственником дома по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик, который в доме появляется редко, личных вещей там не имеет, бремя содержания жилым домом не несёт, в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала и просит удовлетворить, кроме того пояснила, что ответчик был прописан в доме, т.к. намеревался его приобрести, однако после его регистрации выехал из 

<

адрес> и в настоящее время его местонахождение не известно.

Ответчик надлежащим образом уведомлялся о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в адрес суда вернулась повестка с отметкой истечения срока их хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку истцом представлена справка «Спассктеплоэнерго», в которой имеются записи о регистрации ответчика в доме, принадлежащем истцу и отсутствуют сведения о снятии его с регистрационного учёта, суд приходит к вводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица МО МВД России «Спасский» надлежащим образом уведомлён о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрёла жилой дом расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем истцу зарегистрирован ответчик, что подтверждается копией домовой книги. С момента регистрации в указанном доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несёт, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, а также какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, в связи с этим ответчика надлежит признать утратившим права пользования спорным жилым помещением, и снять с регистрационного учета.

Таким образом, исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме через Спасский районный суд.

Судья В.А. Бовсун