Дело № 2-5318/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при секретаре Скавыш М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «XXXX» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что по адресу: XXXX, зарегистрированы ответчики, которые частично оплачивали платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. включительно, составляет XXXX Сумма пени за указанный период составляет XXXX Ответчики не исполняют обязательства, предусмотренные ст.153 ЖК РФ, в связи с чем, просит взыскать в солидарном порядке с ответчика, задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме XXXX, пеню в сумме XXXX, судебные расходы согласно договору ТСЖ «XXXX» и МКП «XXXX» в размере XXXX, госпошлину в размере XXXX 

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в иске. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела дважды извещались надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление о вручении. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ. было создано ТСЖ «XXXX», осуществляющее управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: XXXX.

Согласно поквартирной карточки, ФИО1 является нанимателем и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ. в XXXX в г. Уссурийске, также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ. г. зарегистрирован – ФИО2, с ДД.ММ.ГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГ. – ФИО4

Установлено, что ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере XXXX за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., что также подтверждено представленными истцом расчетами.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Как видно из расчета, представленного истцом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ составила XXXX 

Доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, а так же пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере XXXX, согласно договора, заключенного между ТСЖ «XXXX» и МКП «XXXX».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, расходы по оплате юридических услуг в размере XXXX а всего в размере XXXX.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX 

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова 

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2018 года.