Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В., 

при секретаре судебного заседания Губаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Рязани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Рязани о признании права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что они являются детьми С.В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти С.В.А. открылось наследство, состоявшее из денег в кредитной организации, а так же права на 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Мать истцов ФИО3 отказалась от своей доли в праве на наследство в пользу своих детей, в силу чего ФИО1 и ФИО2 унаследовали по 

<

данные изъяты> доле в праве на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. был отведен земельный участок размером 0,6 Га для строительства индивидуального жилого дома по 

<

адрес> 

<

адрес>. С.В.А. разработал паспорт для проектирования индивидуального жилого дома, согласно которому осуществлял совместно со своей супругой и детьми возведение домовладения. ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. были выданы комплексные техусловия на инженерное обеспечение 

<

адрес>, которыми фактически жилой дом вводился в эксплуатацию. В ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца истец ФИО2 пыталась зарегистрировать свое право собственности на домовладение, однако, ей было отказано в регистрации по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы участвовали в возведении жилого дома и обработке земельного участка, необходимого для его использования, принимали меры к сохранению данного домовладения, участвовали в его содержании, когда это было необходимо, проводили ремонт его конструкций, несли расходы по уплате налогов. В настоящее время чье-либо право на указанный жилой дом не зарегистрировано. Права истцов нарушены, поскольку они не могут приобрести статус собственника недвижимого имущества, что лишает их возможности распорядиться им по своему усмотрению. На основании вышеизложенного истцы ФИО1 и ФИО2, ссылаясь на положения ст. ст. 218, 234, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, просят признать за каждым по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 0,6 Га, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за каждым по 1/2 доле в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2, представитель ответчика администрации г. Рязани, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчиком администрацией г. Рязани представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что спорный земельный участок был предоставлен С.В.А. в бессрочное пользование, что не свидетельствует о возникновении у С.В.А. права собственности на земельный участок. При жизни С.В.А. был вправе приобрести спорный земельный участок в собственность, однако в администрацию г. Рязани по данному вопросу он не обращался. Доказательства намерения С.В.А. оформить в собственность земельный участок, истцами не представлены. В связи с этим администрация г. Рязани просит отказать в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, разрешение требований о признании права собственности на жилой дом, возведенный, но не зарегистрированный С.В.А., администрация г. Рязани оставляет на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей К.Е.С., Е.В.В., суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Рязанского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. был отведен земельный участок площадью 0,06 га под строительство индивидуального жилого дома в 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. Управлением главного архитектора исполнительного комитета Рязанского городского Совета народных депутатов был выдан паспорт № для проектирования индивидуального жилого дома ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Также ДД.ММ.ГГГГ Главным инженером Управления главного архитектора были выданы технические условия на подключение проектируемого здания к внешним инженерным сетям (водо-, электро-, газоснабжению и радио). 

Согласно государственному акту на право пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ за С.В.А. на праве бессрочного пользования закреплен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет. В настоящее время указанный земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома. 

Указанные обстоятельства подтверждаются решением от ДД.ММ.ГГГГ №, паспортом № для проектирования от ДД.ММ.ГГГГ, техническими условиями от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право пользования землей 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

Как следует из представленных суду трудового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции «Рязобллесстройторг» №, товарного чека «Культхозмебельторг» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции кооператива «Труд» к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, товарного чека магазина «Сантехника» от ДД.ММ.ГГГГ, накладной «РПЗ» на отпуск материалов на сторону от ДД.ММ.ГГГГ; требования и платежной квитанции «ЖБИ-3» от ДД.ММ.ГГГГ, С.В.А. приступил к строительству жилого дома на отведенном ему для указанных целей земельном участке. 

ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. были выданы комплексные технические условия на инженерное обеспечение жилого 

<

адрес>, что подтверждает фактическое введение жилого дома в эксплуатацию.

Согласно расшифровке к справке формы 3 и квитанции ООО «Стык» к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. были оплачены работы по газификации указанного жилого дома. 

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой 

<

адрес>, составленным Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет общую площадь 161,6 кв. м, в том числе жилую площадь 69,9 кв. м. 

Как следует из чек-ордеров за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время осуществляется газоснабжение и электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенные в качестве свидетелей К.Е.С. и Е.В.В. в судебном заседании пояснили, что они являются соседями семьи С-вых по 

<

адрес>. ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок на указанной улице, на котором они возвели жилой дом, в котором стали проживать с ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом приведенных выше доказательств суд считает установленным, что С.В.А. на отведенном для соответствующих целей земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был в установленном порядке возведен жилой дом площадью 161,6 кв. м. 

В судебном заседании также установлено, что С.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками первой очереди к имуществу С.В.А., являются его дети ФИО1, ФИО2, супруга - ФИО3 и его мать С.Н.Г.

ФИО3 и С.Н.Г. от причитающихся им долей в наследственном имуществе, оставшемся после смерти С.В.А., отказались в пользу ФИО1 и ФИО2 

Истцы ФИО2 и ФИО1 в установленном порядке приняли наследство, оставшееся после смерти С.В.А.

С.Н.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Перечисленные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа г. Рязань Рязанской областной нотариальной палаты К.А.В., в котором имеются, в том числе, свидетельство о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заявления ФИО3 и С.Н.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании был установлен факт возведения С.В.А. жилого 

<

адрес>, суд полагает необходимым признать за его наследниками ФИО1 и ФИО2, принявшими в установленном порядке наследство, по 1/2 доле в праве собственности на указанный жилой дом. 

Рассматривая исковые требования о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему. 

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен на праве бессрочного пользования С.В.А. Право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. 

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, на положения которой истцы ссылаются в обоснование заявленных требований, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции. В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что при жизни С.В.А. свои права на спорный земельный участок не оформил, по вопросу регистрации своих прав на него в установленном законом порядке не обращался. Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка умершему С.В.А. на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, не представлено. 

Следовательно, оснований считать, что спорный земельный участок поступил в собственность наследодателя, не имеется.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, заявленные по изложенным в иске основаниям, удовлетворению не подлежат.

Отказ в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок не лишает ФИО1 и ФИО2 возможности оформить права на спорный земельный участок в установленном законом порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Рязани о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации г. Рязани о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Московский районный суд г. Рязани.

Судья Барышников И.В.