Дело № 2-106/2025 

Решение

 в окончательной форме

УИД: 51RS0007-01-2024-002884-17 изготовлено 10 февраля 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2025 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ковалевской А.А.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (далее – КУИ администрации г. Апатиты, Комитет) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что он является наследником ФИО1., умершего 

<

дата> г., который являлся членом садоводческого товарищества «

<

.....>» и владельцем земельного участка № 3 с кадастровым номером 

<

№>. При жизни ФИО1. не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. С 2003 г. и до настоящего времени истец пользуется земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии. Учитывая, что право собственности ФИО1. на земельный участок не зарегистрировано, у истца отсутствует возможность оформить право собственности на указанное наследственное имущество.

С учётом уточнения требований просит включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «

<

.....>», участок № 3, площадью 720 кв.м, кадастровый номер 

<

№> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1., и признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Определением от 18 декабря 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство имущественных отношений Мурманской области.

Истец ФИО4 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, пояснив, что он является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1. Спорный земельный участок был передан в собственность 

<

.....>, который при жизни пользовался данным земельным участком, а после его смерти до настоящего времени земельным участком пользуется он (истец).

Представитель ответчика КУИ администрации г. Апатиты о времени и месте судебного заседания извещён, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представил. Согласно представленного отзыва спорный земельный участок в реестре муниципального имущества не числится, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для садоводства. В списке садоводческого кооператива 

<

.....>, которому был предоставлен земельный участок, расположенный на территории подведомственной МО г. Апатиты Мурманской области в районе ж/д ст. Хибины, под номером 16 значится ФИО1.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Мурманской области в судебное заседание не явился, извещён, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок находился в собственности наследодателя ФИО1., что указывает на необоснованность искового заявления. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям Принимая во внимание, что в процессе судебного разбирательства судом могут быть выяснены обстоятельства, о которых в настоящее время не известно, Министерство оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.

Как разъяснено в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО1 в собственность спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ), действовавший до 1 января 2017 г. – даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. – даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

- на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

- на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Судом установлено, что истец является ФИО1., что следует из копии свидетельство 

<

.....>.

ФИО1. умер 

<

дата> г. (актовая запись о смерти №

<

№> от 

<

дата> г.).

Из наследственного дела № 

<

№> к имуществу ФИО1 следует, что его наследником является 

<

.....> ФИО4, наследство состоит из 

<

.....>. ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. Иных наследников, претендующих на наследство и вступивших в права наследования, не установлено.

После смерти ФИО1 осталось имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

.....>», площадью 720 кв.м, принадлежащего ему на праве собственности.

Так, решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов № 125 от 20 апреля 1989 г. в постоянное пользование для садоводческого товарищества 

<

.....> предоставлен земельный участок площадью 2,5 га, впоследствии переданный садоводческому товариществу «

<

.....>» в постоянное пользование. При этом, в частную собственность членам садоводческого товарищества «

<

.....>» предоставлены земельные участки общей площадью 3402,4 кв.м, городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и выдать документы на право собственности на землю (Постановление администрации города Апатиты № 218 от 22 мая 1997 г.).

В списках членов садоводческого товарищества «

<

.....>» (ранее садоводческого кооператива 

<

.....>) в приложении к Постановлению администрации города Апатиты № 218 от 22 мая 1997 г., а также по состоянию на 21 мая 2002 г. значится ФИО1 площадь участка 720,1 кв.м.

По данным ГОКУ «ЦТИ» права на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> (ранее 

<

№>), расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

.....>», площадь участка 720 кв.м. Земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для садоводства, государственная собственность на который не разграничена.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

.....>», участок № 3, на основании Постановления Администрации г. Апатиты № 218 от 22 мая 1997 г.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо установлен запрет на приватизацию в материалы дела не представлено.

ФИО1. при жизни пользовался указанным земельным участком, после его смерти его 

<

.....> ФИО4 принял наследство, в том числе в виде спорного земельного участка. Он до настоящего времени пользуется указанным земельным участком, несёт расходы по его содержанию.

Из показаний свидетелей ФИО2. и ФИО3. следует, что ФИО1. приобрёл в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

.....>», участок №3. ФИО1. являлся членом ДНТ «

<

.....>», оплачивал взносы, при жизни пользовался указанным земельным участком. После его смерти земельным участком пользуется его 

<

.....> ФИО4

Оснований не доверять свидетелям у суда не имеется, поскольку они были допрошены в судебном заседании, предупреждены об уголовной ответственности в соответствии со статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем собственноручно дали подписку, суду сообщили сведения, которые воспринимались ими непосредственно, а не через третьих лиц, заинтересованности в исходе дела указанные свидетели не имеют.

Вышеприведенные доказательства позволяют также сделать вывод, что истец ФИО4 является единственным наследником по закону после смерти ФИО1., принявшим наследство в установленном законом порядке.

То обстоятельство, что ФИО1. не произвел регистрацию права собственности на участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу приведенных правовых норм к наследнику лица, не зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество, переходит в порядке универсального правопреемства все имущественные права наследодателя, в связи с чем отсутствие факта регистрации права собственности не является препятствием для включения имущества в наследственную массу. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие факта государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «

<

.....>», участок № 3, площадью 702 кв.м, кадастровый номер 

<

№>, является имуществом, подлежащим наследованию, в связи с чем подлежит включению в наследственную массу.

Возражений от ответчика по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу не поступало.

Поскольку в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение суда по требованию наследника о включении земельного участка в состав наследства, не выносилось, суд полагает возможным признать за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество в виде указанного земельного участка.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право ФИО1 а в последствии – ФИО4, на вышеуказанное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении земельного участка, не оспаривается.

Разрешая ходатайство третьего лица Министерства имущественных отношений Мурманской области о пропуске истцом срока исковой давности суд исходит из следующего.

Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Поскольку удовлетворение требований истца в данном случае не влечёт возможность предъявления к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков, следовательно, оснований для удовлетворения заявления третьего лица о пропуске срока исковой давности у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 (СНИЛС 

<

№>) к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

.....>», участок № 3, площадью 720 кв.м, кадастровый номер 

<

№>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата> г.

Признать за ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженцем г. 

<

.....>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

.....>», участок № 3, площадью 720 кв.м, кадастровый номер 

<

№>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО4 

<

дата> года рождения, уроженцем г. 

<

.....>, на указанное недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Алексеева