Гражданское дело № 2-2389/2025

68RS0001-01-2025-002690-23 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

«4» июля 2025 г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Рудакове А.В., 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 –ФИО2 (по доверенности), представителя ответчика администрации г.Тамбова Тамбовской области по доверенности ФИО3

при отсутствии в судебном заседании ответчика Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Тормоз-2» в лице председателя ФИО4 Сергеевича

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тамбова, Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж № 337 общей площадью 27,9 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Тормоз-2» в г.Тамбове. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является членом ГСК «Тормоз-2», что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Тормоз-2». Пай в виде индивидуального строительства гаража выплачен полностью, задолженностей перед ГСК она не имеет. В соответствии с техническим заключением ООО проектная компания «СоюзПроект» эксплуатация гаража возможна.

Определением от 18.06.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова Тамбовской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Третье лицо ГСК «Тормоз-2» не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением мэрии г.Тамбова № 42 от 19.01.1993 г. ГСК «Тормоз-2» по улице Магистральной г.Тамбова был предоставлен земельный участок общей площадью 1,63 га. под строительство гаражей-стоянок боксового типа.

Из справки председателя ГСК «Тормоз» следует, что ФИО1 является членом ГСК и имеет гараж № 337. Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет.

Спорный гараж построен в границах земельного участка, отведенного кооперативу в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют план границ земельного участка.

Согласно техническому заключению ООО проектная компания «СоюзПроект» от 2025 спорный гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, дальнейшая эксплуатация возможна.

В соответствии с уведомлением Росреестра по Тамбовской области от 27.05.2025г. в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют запись о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный гараж.

Указанные по делу обстоятельства подтверждаются: постановлением мэрии г.Тамбова № 42 от 19.01.1993 г.; постановлением администрации Октябрьского района г.Тамбова №528 от 24.12.1992г., схемой границ ГСК «Тормоз-2»; выпиской из протокола собрания членов правления ГСК «Тормоз-2» от 18.02.2025 г.; выпиской из протокола собрания правления ГСК «Тормоз-2» от 23.04.2016г.; справкой от 18.02.2025 г., которая подтверждает членство ФИО1 в ГСК «Тормоз-2»; техническим планом; техническим заключением, выполненным ООО проектная компания «СоюзПроект»; уведомлением из ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера от 19 июня 2025г. по результатам геодезической съёмки фактического местоположения здания и земельного участка под гаражом №337 было проведено сопоставление с графической частью землеотводного дела ГСК «Тормоз-2» было установлено, что земельный участок под гаражом расположен в границах ГСК «Тормоз-2» и не пересекает смежные земельные участки. 

При таких обстоятельства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на возведенный им гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 337 общей площадью 27,9 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Тормоз-2» в г.Тамбове. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2025.

Судья: О.Н.Мальцева