Дело № 2-1440/18 м.р. 23.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н., 

при секретаре Одинцовой В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что по инициативе ответчиков проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>, решение собрания оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы просят признать решение недействительным, поскольку сообщений о проведении общего собрания не получали, в протоколе отсутствуют сведения о месте или адресе передачи решений собственников, порядок ознакомления с информацией собрания, указание на место ознакомления с материалами, сведения о месте хранения решения, кроме того, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведений собственников помещений. Также истцы указали, что оспариваемым решением избраны новый состав правления ТСЖ «Иволга» и ревизор, в то время как данные вопросы подлежат рассмотрению общим собранием членов ТСЖ.

В судебном заседании ФИО1, ФИО3, их представитель ФИО13, являющаяся также представителем третьего лица ООО УК Альтернатива, требования поддержали, дали пояснения согласно заявленного. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее заявленные исковые требования поддерживал /том 3 л.д.136/.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12 по доверенности ФИО14 /том 2 л.д.195/ исковые требования не признала, пояснила, что извещение собственникам помещений в многоквартирном доме направлялось заказной почтой с уведомлением, информация о проведении собрания и о принятом решении размещалась на стендах, организация и проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют требованиям действующего законодательства, собрание проведено при наличии необходимого кворума.

Ответчики ФИО4, являющаяся также председателем ТСЖ «Иволга», ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО11 в удовлетворении исковых требований просили отказать. Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО15 решение оставил на усмотрение суда, ФИО16 с требованиями не согласна, ФИО17 исковые требования поддержала. Третье лицо ПАО «Ростелеком» в заявлении просили дело рассмотреть без участия представителя. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Выслушав участников процесса, свидетеля В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с датой окончания приема листов для голосования ДД.ММ.ГГГГ. 

По результатам общего собрания по всем поставленным вопросам приняты оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ положительные решения, в том числе, о прекращении полномочий действующего правления ТСЖ «Иволга» и избрании правления в ином составе собственников, о прекращении полномочий действующего ревизора ТСЖ «Иволга», избрание нового ревизора, о расторжении договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО УК Альтернатива. 

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в состав правления ТСЖ «Иволга» избраны ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ревизором – ФИО5

В соответствии с положениями ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (пункт 1).

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (пункт 3).

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол (пункт 5).

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (пункт 1). 

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4).

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными (пункт 6).

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно положениям ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. 

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч.2 ст.47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с положениями ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (часть 5.1).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (часть 6).

Как видно из материалов дела, инициаторами проведения общего собрания собственников помещений в установленный срок были направлены заказной почтой с уведомлением сообщения о проведении общего собрания в форме заочного голосования /том 2 л.д.302, том 3 л.д.126/, данный способ извещения согласуется также с п.13.3 Устава ТСЖ. Суд также обращает внимание на то, что сообщение о проведении собрания истцом ФИО3 получено лично /том 3 л.д.134/. Факт извещения собственников помещений о проведении собрания и размещения принятого решения на доске объявлений /что соответствует также п.13.20 Устава ТСЖ/ подтверждается пояснениями третьих лиц, свидетеля В. 

Из представленных суду документов /заявлений о вступлении в члены ТСЖ, листов голосования/ следует, что в заочном голосовании приняли участие как члены ТСЖ, так и собственники помещений в многоквартирном доме, всего приняли участие 66,37% собственников, при проведении собрания инициаторами учтена общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, что соответствует положениям ст.44 ЖК РФ. 

Согласно ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Из данных заявлений о вступлении в члены ТСЖ, листов голосования следует, что в голосовании приняли участие 68,39% членов ТСЖ /4001,66 кв.м (общая площадь помещений принадлежащих членам ТСЖ), 2736,57 кв.м (площадь помещений членов ТСЖ, принявших участие в голосовании)/. Согласно результатам голосования по вопросам о прекращении полномочий правления ТСЖ и ревизора только членов ТСЖ, положительно за данные вопросы проголосовало 93,59% /2561,07 голосов/ и 88,67 % /2426,42 голосов/ членов ТСЖ соответственно. Таким образом, исключение голосов собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, не повлияло бы на результат голосования по указанным вопросам, в связи с чем доводы истцов о нарушении ответчиками процедуры прекращения полномочий правления ТСЖ и ревизора не могут являться основанием для признания принятого решения недействительным. 

В части доводов истцов о том, что голосование проведено в форме заочного голосования без предварительно проведенного общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 47 ЖК РФ не устанавливает императивного требования об обязательном предварительном проведении перед заочным голосованием общего собрания в очной форме с аналогичной повесткой. Указанная норма также не содержит прямого запрета на проведение собрания путем заочного голосования, следовательно, проведение общего собрания посредством заочного голосования без предварительного проведения такого собрания в очной форме не противоречит закону. При указанных обстоятельствах проведение заочного голосования без предварительно проведенного общего собрания не может являться основанием для признания незаконным решения собственников, решение вынесено на основании воли большинства собственников в многоквартирном доме.

Ссылки истцов на то, что собственниками принято решение о расторжении договора с ООО УК Альтернатива от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как действующим является договор от ДД.ММ.ГГГГ, не влечет недействительность решения, как и утверждение минимального размера на капитальный ремонт, равного установленному нормативным правовым актом ЯО. Согласно ч.4.2 ст.170 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Таким образом, принятым решением собственники установили, что взнос на капитальный ремонт не превышает установленный нормативными актами.

Сторона истцов ссылается на то, что квартира № принадлежит двум лицам на праве общей долевой собственности, однако, листы голосования заполнены одним человеком. Как следует из материалов дела, квартира № принадлежит ФИО18 и несовершеннолетней А., за которую в качестве собственника помещения в голосовании приняла участие законный представитель ФИО18 

Кроме того, сторона истцов ссылается на то, что подписи собственников квартир №№ №, №, №, №, №, № не принадлежат собственникам. Суд критически относится к данным возражениям, поскольку визуальное сравнение подписей не позволяет сделать однозначный вывод о выполнении подписи в листе голосования иным лицом, при этом суд также учитывает, что собственники указанных квартир, являющиеся третьими лицами, о подложности своих подписей и о неучастии в голосовании не заявляли.

Ссылки истцов на то, что при составлении протокола не в полном объеме соблюдены требования к его оформлению не влияют на действительность принятого решения, неточности при составлении протокола сами по себе не являются существенными и не влекут признание решения собрания недействительным.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что нарушений требований законодательства в той степени, которая может повлечь признание недействительным решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в рассматриваемом случае не допущено. Все вышеуказанные доводы истцов не подлежат признанию как существенные нарушения, оспариваемое решение не повлекло за собой причинение какого-либо ущерба истцам. Таким образом, исковые требования о признании недействительными решения по заявленным основаниям суд считает не подлежащими удовлетворению. 

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст.12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истцы и их представитель не предоставили доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах заявленного.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова