УИД 77RS0009-02-2026-001490-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2205/2026 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее – ФКР Москвы, Истец) обратился в суд с иском к фио (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.04.2024 в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований Истец указал, что Ответчик является собственником помещения общей площадью 137,40 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта. В установленный законом срок собственниками помещений не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем фонд формируется на счете регионального оператора – ФКР Москвы. Ответчик в нарушение требований жилищного законодательства не производил оплату взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась взыскиваемая задолженность. Ранее вынесенный судебный приказ о взыскании задолженности был отменен определением мирового судьи от 04.07.2024 в связи с поступившими возражениями должника.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил. В исковом заявлении содержится ходатайство представителя истца по доверенности фио о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание явился. Представил письменное ходатайство, в котором заявил о применении срока исковой давности к заявленным Истцом требованиям.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 137,40 кв.м, расположенного по адресу: адрес. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной Истцом.

Многоквартирный дом по указанному адресу включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» ФКР Москвы определен региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт и организацию проведения капитального ремонта в адрес.

В установленный законом срок собственниками помещений указанного многоквартирного дома не было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. В силу ч. 7 ст. 170 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), орган местного самоуправления (в данном случае – уполномоченный орган адрес) принял решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, что подтверждается представленными Истцом документами.

Согласно представленному Истцом расчету задолженности по лицевому счету, за Ответчиком числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.04.2024 в общем размере сумма.

В ходе рассмотрения дела судом была запрошена и получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности Ответчика на указанное помещение в заявленный период.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлена императивная обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта на территории адрес опубликована в установленном порядке, в связи с чем обязанность по уплате взносов возникла у собственников с июля 2015 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории адрес устанавливается Постановлениями Правительства Москвы. В спорный период размер взноса составлял: с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Исходя из установленных обстоятельств, у Ответчика, как собственника помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона возникла обязанность по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа до дня отмены судебного приказа.

В соответствии с п. 15 указанного Постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам.

Позиция о применении срока исковой давности в случае соответствующего заявления стороны также согласуется с правовой позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 03.11.2006 № 445-О, согласно которой институт исковой давности имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению договорной дисциплины, обеспечению своевременной защиты прав и интересов субъектов гражданских правоотношений.

Из материалов дела следует, что Истец обратился в суд с иском 04.02.2026. Ранее, 17.06.2024, Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был вынесен 19.06.2024 и отменен определением мирового судьи от 04.07.2024. Период судебной защиты с 17.06.2024 по 04.07.2024 (17 дней) исключается из течения срока исковой давности.

Таким образом, на дату подачи иска (04.02.2026) трехлетний срок исковой давности (с учетом его удлинения на период судебной защиты) истек по требованиям, возникшим до 18.01.2023 (04.02.2026 – 3 года – 17 дней).

Задолженность за период с сентября 2017 года по декабрь 2022 года включительно находится за пределами срока исковой давности.

Учитывая наличие заявления Ответчика о применении срока исковой давности, суд применяет последствия пропуска срока исковой давности и отказывает в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с 01.09.2017 по 31.12.2022.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению – только за период, находящийся в пределах срока исковой давности, а именно с января 2023 года по апрель 2024 года.

Размер задолженности за указанный период составляет сумма, исходя из следующих данных 2023 год (12 месяцев): 137,4 кв.м * сумма * 12 = сумма Январь – апрель 2024 года (4 месяца): 137,4 кв.м * сумма * 4 = сумма Итого: сумма + 14 058,45 = сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности (за период с 01.09.2017 по 31.12.2022) следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности и наличием соответствующего заявления Ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями № 043263 от 30.05.2024 на сумму сумма и № 002154 от 26.01.2026 на сумму сумма, иск удовлетворен частично, ввиду чего с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, что не противоречит принципу пропорциональности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2023 по апрель 2024 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2026 года.

Председательствующий В.В. Капусто