Дело №

(2-4745/2025)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 27 января 2026 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Интеруют» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Интеруют» обратился в Ленинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 503,46руб., госпошлину в размере 5 635 руб.

В обоснование иска указано, что в соответствии с лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, многоквартирный дом расположенный по адресу: 

<

адрес>Б находится в управлении ООО «УК «Интеруют».

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, нежилое помещение 1, общей площадью 281,30 кв.м.

На протяжении длительного периода времени ответчик не вносит оплату на обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Представитель истца, ответчик, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что в соответствии с лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, многоквартирный дом расположенный по адресу: 

<

адрес>Б находится в управлении ООО «УК «Интеруют».

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, нежилое помещение 1, общей площадью 281,30 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом обязанность по внесению платы за содержание вышеуказанного помещения возникла у ФИО2 лишь с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отсутствует.

Поскольку ответчик ФИО2 не являлся собственником помещений ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за вышеуказанный период подлежит взыскано с предыдущего собственника, однако таких требований истцом заявлено не было, ходатайств о замене ненадлежащего ответчика также заявлено не было, в связи с чем о взыскании задолженности за услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК «Интеруют» к ФИО2 о взыскании задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<

адрес> К.В.Кукурекин