ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 25 сентября 2019 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Муравьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) и ФИО1 был заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № на предоставление кредита в сумме 

<

данные изъяты>., на срок - 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты>. В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ № права и обязанности по данному договору перешли к истцу.

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском, в котором согласно уточненным требованиям просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> в том числе: невозвращенный займ (просроченного основного долга) в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование кредитом, начисленные на просроченный основной долг в размере 

<

данные изъяты>., неустойка в размере 

<

данные изъяты> обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 

<

данные изъяты> способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов.

В судебное заседание представитель истца не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и принять по данному гражданскому делу заочное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) и ФИО1 был заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № на предоставление кредита в сумме 

<

данные изъяты> на срок - 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты>. В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ № права и обязанности по данному договору перешли к истцу. 

В соответствии с п. 1.3 указанного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> квартира 11. 

Согласно п.1.4.1 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека в силу закона (в соответствии со статьей 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ) жилого помещения, возникающая в дату ее государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению денежных средств в счет погашения кредита по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> в том числе: невозвращенный займ (просроченного основного долга) в размере 

<

данные изъяты> проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> проценты за пользование кредитом, начисленные на просроченный основной долг в размере 

<

данные изъяты>., неустойка в размере 

<

данные изъяты> До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена. 

Предоставленный расчет задолженности соответствует условиям договора и порядку начисления процентов, в связи с чем в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Договор, заключенный между истцом и ответчиком, является смешанным, содержит в себе элементы кредитного договора и договора залога в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Заключение договора залога является неотъемлемой частью и необходимым условием для получения данного кредита физическим лицом. 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога – вышеуказанную квартиру. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> в том числе: невозвращенный займ (просроченного основного долга) в размере 

<

данные изъяты> проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование кредитом, начисленные на просроченный основной долг в размере 

<

данные изъяты> неустойка в размере 

<

данные изъяты> 

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Третьякова Л. А.