...

2-1899/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего: судьи Чадова А.А.,

при секретаре: Колчиной А.А.,

с участием истца: ФИО1,

третьего лица: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику, указав, что ему на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома по адресу: .... Собственниками 3/4 долей в праве собственности на указанный жилой дом являются ФИО4, ФИО2 Указанный жилой дом расположен на земельном участке с местоположением: ..., кадастровый N. Указанный земельный участок находится в государственной собственности.

В 2017 году с целью оформления земельного участка в собственность он обратился в ООО ... для подготовки схемы расположения вышеуказанного участка в кадастровом квартале. В ходе топографической съемки было выявлено пересечение в границами других земельных участков, в том числе, с участком с кадастровым номером N по адресу: ..., принадлежащего ответчику. От согласования границ между земельными участками ответчик отказался. 

На основании вышеизложенного, в ходе судебного разбирательства уточнив исковые требования, окончательно истец просил суд считать согласованным местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., и границы земельного участка по адресу: РФ, ..., кадастровый N, в соответствии с межевым планом от ..., подготовленным кадастровым инженером Ф.О.С. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам главы 10 ГПК РФ.

В соответствии с положениями статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Как усматривается из материалов дела суд предпринимал меры к извещению ФИО3 о дате и времени судебного разбирательства путем направления судебных извещений по вышеуказанным адресам. Однако судебные повестки были возвращены в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения».

В соответствии с абзацем 3 статьи 4 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи" порядок оказания услуг почтовой связи регулируется правилами оказания услуг почтовой связи, утверждаемыми уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Особенности порядка оказания услуг почтовой связи в части доставки (вручения) судебных извещений устанавливаются правилами оказания услуг почтовой связи в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации.

Пунктом 19.7 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденных приказом Почты России от 17.05.2012 N 114-П предусмотрено, что на каждое поступившее регистрируемое почтовое отправление (кроме посылок) и на заказные уведомления о вручении ф. 119 выписывается извещение ф. 22 (приложение N 19)

Для РПО, поступивших с уведомлением о вручении (простым, заказным), в извещении ф. 22 (ф. 22-в) делается отметка о наличии уведомления "С уведомлением", "С заказным уведомлением" соответственно.

Для почтовых отправлений разряда "Судебное" в извещении ф. 22 (ф. 22-в) дополнительно проставляется отметка "Судебное".

Согласно пункту 3.1 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 05 декабря 2014 года N 423-п, вручение почтовых отправлений разряда "Судебное" осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений.

Заказные письма и бандероли разряда "Судебное" доставляются по адресу, указанному на почтовом отправлении, и вручаются лично адресату (или его уполномоченному представителю) под расписку в извещении ф. 22 по предъявлении одного из документов, указанных в приложении к настоящим Особым условиям. (пункт 3.2 Особых условий).

При отсутствии адресата дома в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение ф. 22 с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления. (пункт 3.3 Особых условий)

При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф. 22-в. 

При невозможности вручить извещение ф.22-в под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, при этом на отрывной части извещения делается отметка «опущено в абонентский почтовый ящик», проставляется дата, подпись почтового работника. (пункт 3.4 Особых условий).

В силу пункта 90 Почтовых правил, принятых Советом глав Администраций связи Регионального содружества в области связи от 22.04.1992 и введенных в действие на территории Российской Федерации с 01.01.1993 приказом Министерства связи Российской Федерации от 14.11.1992 N 416, на каждое регистрируемое почтовое отправление, которое не представилось возможным вручить при доставке, в абонентский ящик опускается извещение с приглашением явиться на предприятие связи за получением.

При неявке адресатов за получением почтовых отправлений через пять дней после доставки первичных извещений им вручаются вторичные извещения. Исключение составляют вторичные извещения о получении телеграфных переводов, посылок со свежими фруктами (овощами), писем с отметками "С путевками", "С билетами", "С документами", "Судебная повестка. С заказным уведомлением", которые должны доставляться через три дня после вручения первичных извещений.

На вторичном извещении ф. 22 пишется: "Вторичное", а о времени его выписки делается отметка на оборотной стороне перевода (переводной телеграммы), сопроводительного адреса к посылке, на оболочке заказного или ценного письма (бандероли).

Из возвратившегося в суд конверта с судебным извещением с отметкой об истечении срока хранения усматривается, что на оболочке письма имеется отметка сотрудника ОПС о доставке вторичного извещения – «05.05 изв.вт.». Проставление отметок на регистрируемых почтовых отправлениях о вручении (доставке) адресату первичного извещения вышеуказанными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области почтовой связи не предусмотрено.

Изложенное свидетельствует о том, что структурным подразделением ФГУП «Почта России» соблюден порядок вручения заказного письма разряда «Судебное». 

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО3 возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Изложенное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дате судебного разбирательства, предусмотренного статьей 113 ГПК РФ.

Кроме того, сведения о дате, месте и времени судебного заседания размещаются на сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга, куда ответчик при необходимой осмотрительности мог обратиться за получением необходимой информации о рассматриваемом гражданском деле. 

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 ГПК РФ для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, а ответчик своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении данного ответчика и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица - ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" сведения о местоположении границ земельных участков, определенные с учетом установленных в соответствии с названным Законом требований, входят в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости.

Необходимость в определении границ по результатам проведения кадастровых работ (межевания) возникает при разделе земельного участка, выделе, объединении, перераспределении, а также в том случае, если земельный участок является ранее учтенным и сведения о его границах в ГКН (в настоящее время - ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) отсутствуют.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого ... по адресу: ... кадастровым номером N что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

ФИО4, в свою очередь, является собственником 1/2 доли, ФИО2 – 1/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ... и свидетельствами о государственной регистрации права от ..., от ....

Согласно выписки из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером N расположен по адресу: ..., вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером N, площадью 897 кв.м., адрес: ..., принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской ЕГРН от ... Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Земельные участки сторон являются смежными и имеют общую границу.

Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений города Оренбурга от ... N-р предварительно согласовано предоставление земельного участка, утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1134 кв.м., на кадастровом плане территории, расположенного в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (1-3 этажа) – Ж.1, местоположение: ... Разрешенное использование: размещение одноэтажного жилого дома с кадастровым номером N. ФИО1, ФИО4, ФИО2 рекомендовано обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области для внесения изменений в кадастровый учет земельного участка.

... кадастровым инженером Союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» Ф.О.С. подготовлен межевой план для внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: .... В акте согласования местоположения границ земельного участка ответчик не расписался, в графе «наличие разногласий» стоит прочерк. 

Из чертежа земельных участков и их частей следует, что имеется наложение границ земельного участка истца с кадастровым номером N на земельный участок ФИО3 с кадастровым номером N в характерных точках границ обозначенных на последнем земельном участке ...

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3 ст. 22). 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно статье 39 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности (п. 1 ч. 3).

Согласно ч. 5 ст. 40 данного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером N внесены в ЕГРН ... на основании дополнения в перечень ранее учтенных земельный участков в границах кадастрового квартала N от ..., со следующими характеристиками: статус сведений – ранее учтенный, местоположение – ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли под домами индивидуальной жилой застройки, фактическое использование – размещение индивидуального жилого дома, площадь – 1070 кв.м., вид права – государственная собственность. С момента внесения в ЕГРН сведений о земельном участке 56:44:0254002:49 документы, подтверждающие изменение его характеристик, не поступали. 

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером N внесены в ЕГРН ... на основании дополнения в перечень ранее учтенных земельный участков в границах кадастрового квартала N от ..., представленного с актом приема-передачи дополнения в перечень инвентаризационной описи земельных участков N от .... Земельный участок имеет следующие характеристики: статус сведений – ранее учтенный, тип участка – землепользование, местоположение – ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли под домами индивидуальной жилой застройки, фактическое использование – размещение индивидуального жилого дома, площадь – 897 кв.м. (декларированная), вид права – государственная собственность. Сведения об описании местоположения границ земельного участка внесены в ЕГРН на основании каталога координат поворотных точек границ земельных участков по состоянию на 2008 год, представленного с дополнением в перечень инвентаризационной описи земельных участков N, с точностью, ниже установленной = 0,4 м. С момента внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером N документы, подтверждающие изменение ее характеристик не поступали. ... на основании сведений, полученных от Управления Росреестра внесены сведения о вещных правах: вид права – собственность (правообладатель – ФИО3).

Таким образом, сведения о местоположении границ земельных участков истца ФИО1 и ответчика ФИО3 внесены в ЕГРН, на основании дополнения в перечень ранее учтенных земельный участков в границах кадастрового квартала N от ... и акта приема-передачи дополнения в перечень инвентаризационной описи земельных участков N от ....

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании согласованной границы между земельным участком с кадастровым номером N и земельным участком с кадастровым номером N в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ..., подготовленном кадастровым инженером Ф.О.С. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Считать согласованной границу между земельным участком с кадастровым номером N и земельным участком с кадастровым номером N в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ..., подготовленном кадастровым инженером Ф.О.С..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Решение судом в окончательной форме принято 25 мая 2018 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 25 июня 2018 года.

Судья: /подпись/