УИД 28RS001701-2019-003517-23 № 2-729/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация города Свободного о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации города Свободного, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 28 кв. метров, расположенном по адресу: -- кадастровый --, на кадастровом плане территории кадастрового квартала --

Данное требование мотивировал тем, что -- отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Свободного на основании решения Свободненского городского исполкома Совета народных депутатов от --, истцу выдано разрешение на строительство индивидуального гаража для личного автотранспорта, в районе пер. Сухой овраг.

-- комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Свободного истец получил свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей по пер. Сухой овраг, площадью 18 кв. м., предоставленной под строительство гаража.

Право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м. зарегистрировано --, кадастровый номер земельного участка --

На предоставленном земельном участке истец построил гараж, площадью 24 кв.м., право собственности на который не зарегистрировано.

-- истец обратился в Филиал АО «ДВ АГП» Амурская топографо-геодезическая экспедиция для проведения межевания между своим и соседними гаражами для устранения пересечения земельных участков согласно кадастровых номеров, находящимися в переулке Сухой овраг, в районе железнодорожной больницы.

После проведения требуемых замеров филиалом АО «ДВ-АГП» Амурской топографо-геодезической экспедицией было установлено, что для гаража, площадью 24 квадратных метра, необходима площадь земельного участка 28 кв. метров, а у ФИО1 в собственности только 18 кв. метров.

Истец обратился в Филиал АО «ДВ АГП» Амурская топографо-геодезическая экспедиция для оформления межевого плана и постановки на кадастровый учет земельного участка, находящегося под гаражом.

-- в удовлетворении его заявления было отказано по следующим основаниям.

В соответствии с правилами землепользования на территории города Свободного Амурской области, утвержденными Свободненским городским Советом народных депутатов, земельный участок, на котором находится его гараж, попадает в зону Р-4 (зона природных ландшафтов). На данной территориальной зоне не предусмотрен вид разрешенного использования «Гаражи индивидуальных легковых автомобилей». К занимаемой площади можно прибавить только 10%, после чего площадь составит 20 кв. м., а 10 кв. метров - самозахват.

Для решения вопроса о законности использования земельного участка фактически используемой площадью, истец обратился в администрацию г Свободного.

-- постановлением главы администрации г. Свободного -- утверждена схема расположения по установлению границ земельного участка с кадастровым номером -- на кадастровом плане территории кадастрового квартала 28:05:020368, расположенного в --, из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 28 кв. метров, для гаража личного автотранспорта.

Наличие имеющихся документов недостаточно для оформления межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет, в связи с чем, обратился с данным требованием в суд.

Определением Свободненского городского суда от -- в качестве третьего лица привлечено Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Свободного ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании, возражала против исковых требований. 

Представитель третьего лица Управление по использованию муниципального имущества и землепользования Администрации города Свободного ФИО3, в судебном заседании возражала против исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания, в настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и заявленным истцами требованиям.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что на основании разрешения Отдела архитектуры и градостроительства администрации города Свободного -- от -- ФИО1, проживающему --, разрешено строительство индивидуального гаража в районе -- размером 3х6,00 м. на основании решения --§5 от 16.01.1990г.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от 05.03.1997 -- ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование землей выдано свидетельство на право собственности на землю, площадью 18 кв.м., для гаража личного автотранспорта по пер. Сухой Овраг в г. Свободный.

Из технического паспорта от -- следует, что ФИО1 на основании разрешения главного архитектора -- от 14.03.1997г. построил гараж, площадью 24,7 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от -- --, и выписки из ЕГРН от 20.11.2018г., земельный участок с кадастровым номером --, расположен по -- Амурской области, категория земель – земли населенных пунктов, площадь 18,0 кв.м., правообладатель ФИО1, вид права бессрочное (постоянное) пользование, б/н от --.

В материалах дела имеется ответ -- от -- Филиала АО «ДВ АГП» Амурская топографо-геодезическая экспедиция о том, что невозможно оформить межевой план и поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером --

На основании Постановления администрации города Свободного -- от -- «Об утверждении схемы расположения по установлению границ земельного участка с кадастровым номером -- на кадастровом плане территории кадастрового квартала -- утверждена схема расположения по установлению границ земельного участка с кадастровым номером -- кадастровом плане территории кадастрового квартала -- расположенного в --, из категории земель -земли населенных пунктов: площадь 28 кв.м., для гаража личного автотранспорта (приложение --).

Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрация города Свободного о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 28 кв. метров, расположенный по адресу: --, кадастровый --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова