УИД 77RS0023-02-2024-021295-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года адрес 

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4669/2025 по иску ООО УК ДЭЗ «Беговая» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ДЭЗ «Беговая» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2023 года по 30 апреля 2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в многоквартирном доме по адресу: адрес, расположено жилое помещение (квартира № 28), принадлежащее на праве собственности ФИО1 В период с 29.02.2016 по 31.03.2023 ООО УК ДЭЗ «Беговая» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. Управляющая организация ООО УК ДЭЗ «Беговая» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, собственник не исполнил, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2023 года по 30 апреля 2023 года. 

Представитель истца ООО УК ДЭЗ «Беговая» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно подп. (д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В период с 29.02.2016 по 31.03.2023 управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляло ООО УК ДЭЗ «Беговая», что подтверждается сведениями, размещенными на сайте dom.mos.ru и сторонами не оспаривалось.

Управляющая организация ООО УК ДЭЗ «Беговая» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

Согласно расчету иска, представленному истцом и не оспоренному ответчиком, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2023 года по 30 апреля 2023 года составляет сумма

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе осуществлять сбор платежей по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2023 года по 30 апреля 2023 года.

Поскольку ответчиком расчет истца не опровергнут, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика фио, как с собственника жилого помещения, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

Ввиду удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО1, с последнего в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию также расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО УК ДЭЗ «Беговая» (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере за период с 01 января 2023 года по 30 апреля 2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение суда принято в окончательной форме 26.08.2025 г.

Судья С.А. Дроздова