Дело № 2-4702/2023

74RS0005-01-2023-005412-96

Решение

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Жилиной Н.С., 

при секретаре Богданове Б.С., 

с участием, истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в котором, просил признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой по адресу ... на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена на основании ордера ФИО2 ФИО2 умерла.. В квартиру в качестве членов семьи также были вселена ФИО1 В настоящее время в квартире зарегистрирована и постоянно проживает истец ФИО1 Квартира является муниципальной, истец несет расходы на ее содержание. В настоящее время возникла необходимость приватизировать указанное жилое помещение, однако ордер на указанное жилое помещение был утерян. В выдаче дубликата ордера и заключении договора социального найма Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска отказал. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Представители ответчиков Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу ..., в том числе ... нем был включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы г. Челябинска от хх.хх.хх №-п.

Указанная квартира была предоставлена ФИО2, в качестве членов семьи вселена ФИО1 

ФИО2 умерла 08.04.2015г.

На основании распоряжения первого заместителя главы города Администрации города Челябинска №-к от хх.хх.хх, ФИО4 назначена опекуном ФИО1 

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1 , ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из уведомления Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска следует, что правовые основания для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... отсутствуют, поскольку утрачены правоустанавливающие документы (ордер) на жилое помещение, рекомендовано обратится в суд о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. 

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Исходя из положений ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Исходя из того, что истец зарегистрирован в квартире с хх.хх.хх, суд полагает, что документ, предоставляющий право на вселение у нее имелся. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что отсутствие документа, подтверждающего законность вселения истца в жилое помещение, при доказанности фактического вселения, регистрации по месту жительства, длительного проживания, исполнения обязанностей нанимателя не является основанием для отказа в признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, требование о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением – квартирой по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем предъявления жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий Н.С.Жилина 

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2023 года.

Председательствующий Н.С.Жилина