Дело № 2-165/2024

УИД: 68RS0004-01-2023-002967-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов 13 февраля 2024 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе :

судьи Мурановой О.В.,

с участием помощника прокурора Сливиной Д.В., 

адвоката Ельзова А.В., предъявившему ордер № от 20.11.20023 г. и удостоверение № от 25.12.2019 г., 

адвоката Хворова А.В., предъявившему ордер № № от 06.12.2023 г. и удостоверение № от 07.05.2014 г.,

адвоката Мутасовой М.А., предъявившей ордер № от 25.01.2024 г. и удостоверение № от 13.02.2024 г.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 ичу, ФИО5 ичу, ФИО2, Диановой (Черемисовой ) О. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование следующее, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с КН: №, расположенного п адресу: 

<

адрес>, площадью 151,5 кв.м. По данному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 Ответчики не являются родственниками истца, были зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником. Ответчики не проживают в данном жилом доме, вещей ответчиков не имеется местонахождение ответчиков истцу неизвестно. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ФИО2 приходится ей родным дядей по маминой линии. Ранее спорное жилое помещение принадлежало ему на праве собственности. В 2019 г. дядя продал ей жилой дом. Дядя проживает с ней по адресу: 

<

адрес> В. В настоящее время находится в реабилитационном центре на лечение. ФИО4 ей не знаком. Ранее он проживал у ФИО7 в спорном жилом помещении, в настоящее время фактическое его местонахождения ей не известно. ФИО6 проживала ранее с ФИО7 в гражданском браке. ФИО5 приходится сыном ФИО6, периодически проживал с матерью в спорном жилом помещении. В настоящее время в доме никто не проживает, дом не отапливается, воды нет, ключи от дома у неё. ФИО6 была осуждена за совершения преступления мошенничество, отбывала реальный срок. После отбытия наказания она уехала в г. Москву. Со слов мамы истца, ей известно, что ФИО4 находится в доме престарелых в Знаменском районе с. Сухотинка. Вещей ответчиков в деле не имеется. С её стороны ответчикам не чинились препятствия в проживании в спорном жилом доме.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Ельзов А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ему неизвестна позиция его доверителя.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Хворов А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ему неизвестна позиция его доверителя.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Мутасова М.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей неизвестна позиция её доверителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 127).

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам, руководствуясь при этом следующим.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.

В соответствии с положениями статьи 209, ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30, ч.1 cт. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями указанной статьи, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому, в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что жилой дом, расположенный п адресу: 

<

адрес>. Принадлежит на праве собственности ФИО8 на основании договора купли-продажи от 18.10.2019 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 07.11.2019 г. 

Как следует из домовой книги № жилого 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Согласно сообщению администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовский области (л.д. 120) по записям из похозяйственных книг жилой дом № п 

<

адрес> принадлежит ФИО2 по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО4, ФИО1,

ФИО2 находится на лечении в реабилитационном центре, дом закрыт и в настоящее время в нем никто не проживает.

В судебном заседании истец пояснила, что ФИО2 приходится ей родным дядей по маминой линии. Ранее спорное жилое помещение принадлежало ему на праве собственности. В 2019 г. дядя продал ей жилой дом. Дядя проживает с ней по адресу: 

<

адрес> В. В настоящее время находится в реабилитационном центре на лечение. ФИО4 ей не знаком. Ранее он проживал у ФИО7 в спорном жилом помещении, в настоящее время фактическое его местонахождения ей не известно. ФИО6 проживала ранее с ФИО7 в гражданском браке. ФИО5 приходится сыном ФИО6, периодически проживал с матерью в спорном жилом помещении. В настоящее время в доме никто не проживает, дом не отапливается, воды нет, ключи от дома у неё. ФИО6 была осуждена за совершения преступления мошенничество, отбывала реальный срок. 

Как следует из справки ИЦ УМВД по Тамбовской области, ФИО6 действительно в период с 29.11.2012 г. по 28.02.2018 г. отбывала наказание, связанное с лишением свободы (л.д. 53).

Как следует из сообщения Тамбовской ЦРБ, ответчики по месту жительства не обращались за медицинской помощью (л.д. 59).

Согласно сообщению отдела ЗАГС администрации Тамбовского района Тамбовской области от 1011.2023 г., в ЕГР – ЗАГС, не найдены записи о смерти ответчиков (л.д.43).

Согласно сообщению ГБУЗ «ТОКБ им. В.Д. Бабенко» ответчики за медицинской помощью не обращались (л.д. 40).

В информационной базе СФР на застрахованное лицо ФИО5, за период с 01.01.2021 по 31.10.2023 г. по состоянию на 05.11.2023 г., нет сведений, составляющих пенсионные права. Согласно действующим региональным базам данных, ФИО5, является получателем ежемесячной денежной выплаты по категории «ветераны боевых действий в соответствии с пп. 1-4 п 1 ст. 3 ФЗ от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах» в размере 

<

данные изъяты> руб. в СФР по Тамбовской области (г. Тамбов и Тамбовский район) (л.д. 41).

В информационной базе СФР на застрахованное лицо ФИО6, за период с 01.01.2021 по 31.10.2023 г. по состоянию на 05.11.2023 г. имеются сведения, составляющие её пенсионные права за период ноябрь 2022 г. работодатель ООО «Гербалайф интернэншнлс РС» г. Москва. (л.д. 41).

В базе данных СФР ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не зарегистрированы (л.д. 41 обр. ст.).

Согласно данным ПК АИС ФССП России по состоянию на 14.11 .2023 г. в отношении ФИО6 и ФИО5 возбуждены исполнительные производства, сведений фактическом местонахождении данных граждан не имеется (л.д. 79-84, 156).

Согласно сообщению врио военного комиссара Тамбовской области (л.д. 105), ФИО5 состоит на воинском учете в военном комиссариате Тамбовского района Тамбовской области фактическом адресе проживания и номере телефона в военном комиссариате данных нет. Для поступления на военную службу по контракту ФИО5. в военный комиссариат Тамбовского района Тамбовской области не обращался. 

Как следует из справки ПАО Сбербанк, на имя ФИО5 открыты счета в отделениях Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк г. Воронеж ПАО Сбербанк (д. 99).

Как следует из справки ПАО Сбербанк, на имя ФИО6 открыты счета в отделениях Московский банк ПАО Сбербанк г. Москва ПАО Сбербанк, в отделениях среднерусский банка ПАО Сбербанк г. Москва ПАО Сбербанк, в отделениях Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк г. Воронеж ПАО Сбербанк, (д. 100).

Как следует из пояснений истца, семейных отношений между ней и ответчиками нет, совместное хозяйство они не ведут, ответчики не оплачивают коммунальные платежи, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. 

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником жилого помещения ФИО2, а также пользовались помещением с его согласия. 

07.11.2019 г. в ЕГРН был зарегистрирован переход права собственности на спорный жилой дом от ФИО10 к ФИО8, что на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками, которые были вселены прежним собственником как члены его семьи.

Ответчик ФИО2 в письменном заявлении, указал, что не возражает против признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом приведенных выше обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить.

Признать ФИО4 ича, паспорт №, ФИО5 ича, ИНН №, ФИО2, ПАСПОРТ №, ФИО3, ИНН №, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 20 февраля 2024 года

Судья О.В. Муранова