Дело № 2-1712/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Дедовой Е.В.

при секретаре Савенковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж 

<

данные изъяты>. В обоснование своих требований ссылался на то, что построил его за свой счет на земельном участке, выделенном ему на основании договора аренды, заключенному комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Липецка и гаражным потребительским кооперативом автолюбителей «Южный» (дата) Гараж соответствует техническим, строительным, санитарным и пожарным требованиям. В связи с отсутствием акта ввода гаража в эксплуатацию он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на построенное им строение. Просит суд признать за ним право собственности на гараж 

<

данные изъяты>

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возводимое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на стройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором от 06 февраля 2003 г. комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Липецка выделил ГПКА «Южный» земельный участок, относящийся к категории земли поселений, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> для индивидуальных капитальных гаражей.

Из справки ГПКА «Южный» от 03 декабря 2024 года усматривается, что гараж 

<

данные изъяты> значится за ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению ООО «Атриум» от 17 февраля 2025 года №003-25-ТЗ в результате обследования технического состояния конструкций установлено: гараж выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами; конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждани подвалаТ.й округ с 20.09.2001 года, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ГПКА "13, расположеный. 

Как следует из ответа надзорной деятельности по г. Липецку № 461-4-5-12 от 20 февраля 2025г., гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГПКА «Южный» и ему принадлежит гараж 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: 

<

адрес>, задолженности по платежам в кооперативе нет, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ГПКА «Южный». Кроме того, согласно плану ГПКА «Южный» гараж 

<

данные изъяты> находится в границах земельного участка, предоставленного ГПКА «Южный» для строительства гаражей.

Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположен на земельном участке, предоставленном ГПКА «Южный» именно для строительства гаражей, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на него. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Дедова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Дедова

Уникальный идентификатор дела 48RS0002-01-2023-004282-27