Дело № 2–575/2024

УИД 78RS7-01-2023-004865-31

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года 

город Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Масалевой О.А.,

при секретаре Дробной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКС №2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и судебных расходов по оплате государственной пошлины, 

у с т а н о в и л:

ООО «ЖКС №2 Петроградского района» обратилось в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Истец в обоснование требований указал, что ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» по правилам ст. 161, 162 ЖК РФ является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ******. Из справок Формы 7, 9, а также выписки из ЕГРН на помещение ответчика следует, что в указанном доме ответчик являлся собственником квартиры № ******. В соответствии с выпиской из лицевого счета № ******, ответчик имеет задолженность (недоплату) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: с 01.07.2009 по 31.01.2013, с 01.09.2021 по 28.02.2022 включительно в размере: 68 879,66 руб. В рамках приказного производства судом вынесено определение об отказе в приятии заявления о вынесении судебного приказа.

Определением суда от 29.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по С-Петербургу и Ленинградской области.

Представитель истца ООО «ЖКС №2 Петроградского района», представитель третьего лица Управления Росреестра по С-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, с места регистрации ответчика вернулось судебное извещение «за истечением срока хранения». 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) возврат письма (судебной корреспонденции) в связи с истечением срока его хранения в почтовом отделении расценивается как отказ адресата в получении почтовой корреспонденции и считается надлежащим ее вручением адресату.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

В силу п.68 вышеуказанного Постановления ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 153 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом на основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель несет ответственность по исполнению обязательств.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние и дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено, что ФИО1 с 25.02.2004 по 07.06.2022 являлась собственником жилого помещения по адресу: ****** (л.д. 12, 13, 23).

ФИО1 в период с 01.07.2009 по 31.01.2013 и с 01.09.2021 по 28.02.2022 получала предоставляемые коммунальные услуги по теплоснабжению, водоотведению, водоснабжению, содержанию жилого помещения, по управлению многоквартирным домом в необходимых объемах и надлежащего качества, однако не выполнила своих обязательств по оплате потребленных услуг.

16.09.2022 мировым судьей судебного участка № ****** Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № ****** о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС №2 Петроградского района» задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с 01.07.2009 по 31.01.2013 в размере 37395,87 руб. На основании возражений ФИО1, определением от 13.06.2023 приказ был отменен (л.д. 8).

16.09.2022 мировым судьей судебного участка № ****** Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № ****** о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС №2 Петроградского района» задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 в размере 47309, 28 руб. На основании возражений ФИО1, определением от 13.06.2023 приказ был отменен (л.д. 9).

В настоящее время по лицевому счету № ****** имеется задолженность перед ООО «ЖКС №2 Петроградского района» по оплате потребленных в период с 01.07.2009 по 31.01.2013 (37395, 87 руб.) и с 01.09.2021 по 28.02.2022 (32583, 79 руб.) по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению водоотведению и управлению многоквартирным домом в размере 68879, 66 руб., что подтверждается сведениями о начислениях, оплатах и задолженности по лицевым счетам (л.д. 15-22).

На момент обращения истца в суд с исковым заявлением задолженность не погашена.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, п. 86, 87, 88, 90, 91, 97 которых предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (далее Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил).

Из положений абз. 1 п. 91 Правил 354 следует, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению необходимо приложить акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета, а также документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п. 92 Правил), перечень которых является открытым.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (п. 86 в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498).

Тем самым, основанием для перерасчета является факт отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд, а перерасчету в данном случае подлежат следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение (с учетом повышающего коэффициента), горячее водоснабжение (с учетом повышающего коэффициента) и водоотведение.

В соответствии с п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 определения Конституционного Суда РФ от 28.03.2017 N 587-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Г.А.В. на нарушение его конституционных прав положением абзаца первого пункта 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положение п. 91 Правил направлено на обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и тем самым на защиту интересов проживающих в них граждан и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права и свободы заявителя, перечисленные в жалобе.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 за период в период с 01.07.2009 по 31.01.2013 и с 01.09.2021 по 28.02.2022 не обращалась в ООО «ЖКС №2 Петроградского района» с заявлением о перерасчете коммунальных платежей по адресу: ******, в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении и неиспользовании коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 86, 92 Правил №354 в редакции, действующей с 01 января 2017 года, перерасчет размера платы в связи с временным отсутствием потребителей в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, производится на основании представления заявления потребителя, акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета в жилом помещении, документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета и при этом отсутствие технической возможности их установки не подтверждено, перерасчет по услугам водопотребления, водоотведения не производится.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что 

ответчиком не были представлены надлежащие доказательства отсутствия потребления коммунальных услуг в спорном жилом помещении при том, что согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным и математически верным. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, оценив в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ добытые по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что наниматель и собственник жилого помещение должны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнила, в связи с чем иск, заявленный ООО «ЖКС №2 Петроградского района», подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд признает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2266, 00 руб. 

Суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования ООО «ЖКС №2 Петроградского района» обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с ФИО1, ****** года рождения, уроженки ******, зарегистрированной по адресу: ******, в пользу взыскателя Общества с ограниченной ответственностью «ЖКС №2 Петроградского района» (юридический адрес: ******, ИНН № ******, КПП № ******, ОГРН № ****** р/с № ****** к/с № ****** БИК № ******) задолженность по оплате жилого помещения и потребленных коммунальных услуг за период с 01.07.2009 по 31.01.2013 и с 01.09.2021 по 28.02.2022 в размере 68879, 66 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2266, 00 руб. 17 коп.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Масалева О. А.

Мотивированное решение составлено с учетом рабочих дней 01 марта 2024 года. 

Судья: подпись Масалева О.А.