Дело №2-910/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Вандер Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании осуществить перерасчет платы за электроснабжение и о компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании осуществить перерасчет платы за электроснабжение и о компенсации морального вреда, сославшись в обоснование иска на те обстоятельства, что ему на праве собственности принадлежит 1/4 доля в 

<

адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., другими сособственниками квартиры являются ФИО2 (в 1/4 доли) и Б. (в 1/2 доли). ДД.ММ.ГГГГ умер Б. и его доля распределилась между наследниками - ФИО1 и ФИО2 поровну, таким образом, их доли составили по 1/2 за каждым. Б. имел задолженность по оплате за коммунальные услуги, в результате чего ему дважды, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отключали электричество за неуплату. Однако в счете-фактуре ответчик продолжал производить начисления по графе «электроснабжение». На обращение истца к ответчику с просьбой произвести перерасчет платы за электроэнергию с сентября 2016 года по настоящий момент, ответчик направил письмо, в котором отказал в удовлетворении просьбы. По изложенным основаниям ФИО1 просил суд обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» заключить с каждым собственником отдельный договор, выдавая платежный документ на оплату в соответствии с принадлежащей собственнику долей, определить порядок оплаты за жилое помещение сообразно принадлежащим собственникам долям и разделить накопившуюся задолженность между собственниками, применив общий срок исковой давности (3 года) к накопившемуся долгу. Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» произвести перерасчет платы за электроэнергию с сентября 2016 года по декабрь 2018 года и взыскать 7056 рублей в счет компенсации морального вреда.

В ходе рассмотрения дела судом по заявлению ФИО1 была привлечена соответчиком ФИО2

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы в их обоснование.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась в части требования об определении порядка оплаты сообразно принадлежащим долям, а также о возложении обязанности по перерасчету долга на управляющую компанию.

Представитель ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» в суд не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в 

<

адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., а также 1/4 доли, перешедшая к нему в порядке наследования после смерти Б.

Другим сособственником указанной квартиры является ФИО2 (в 1/4 доли), к которой ДД.ММ.ГГГГ также перешла в порядке наследования доля Б. в размере 1/4 доли. 

Б., ФИО1 и ФИО2 имели задолженность по оплате за коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 328898 рублей 11 копеек и пени в размере 112946 рублей 85 копеек.

При наличии просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги, Б. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отключали электричество за неуплату. До настоящего времени подача электроэнергии в квартиру не возобновлена.

Однако в счете-фактуре ответчик продолжал производить начисления по графе «электроснабжение», на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по указанной графе составляла 60508 рублей 42 копейки, а на ДД.ММ.ГГГГ - 32534 рубля 09 копеек.

На обращение истца к ответчику с просьбой произвести перерасчет платы за электроэнергию с сентября 2016 года по настоящий момент, ответчик направил письмо, в котором отказал в удовлетворении просьбы.

Тем не менее, ответчик не предоставил суду допустимые доказательства, подтверждающие повторное либо самовольное подключение 

<

адрес> к электросети жилого дома, а потому суд находит обоснованной позицию истца о необходимости произвести перерасчет платы, начисленной за электроэнергию за спорный период.

Пунктом 119 Правил N 354 предусмотрено право исполнителя (если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг) в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в установленном данным пунктом порядке.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе 11 Правил N 354 (подпункт "а" пункта 117 Правил).

В силу абзаца 3 пункта 114 Правил N 354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Поскольку при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида, начисление платы за данную коммунальную услугу в период ее приостановления производиться не может.

По изложенным причинам суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и о возложении на ответчика ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» обязанности произвести перерасчет платы за электроснабжение за период отключения 

<

адрес> от электросети с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 27974 рубля 33 копейки, а также начисленных пени.

Доводы истца о возможности применения судом по его заявлению последствий пропуска срока исковой давности, суд находит необоснованными.

Как видно из разъяснений, данных в абзаце 4 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ) и применяется к заявленному истцом требованию, а ФИО1, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, выступает истцом в споре, оснований для применения судом исковой давности суд не находит.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По указанным основаниям суд приходит к выводу о правомерности требования ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о погашении суммы образовавшейся задолженности, между собственниками 

<

адрес> города Казани - ФИО1 и ФИО2, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на указанную квартиру, то есть по 1/2 за каждым.

Требование ФИО1 о компенсации морального вреда не может быть удовлетворено судом, поскольку личные неимущественные права истца нарушены ответчиком не были.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и об обязании осуществить перерасчет платы за электроснабжение - удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также сумму образовавшейся задолженности, между собственниками 

<

адрес> города Казани - ФИО1 и ФИО2, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на указанную квартиру, то есть по 1/2 за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» осуществить перерасчет платы за электроснабжение за период отключения 

<

адрес> от электросети с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 27974 рубля 33 копейки, а также начисленных пени.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд 

<

адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: В.Р. Шарифуллин