Дело №2-3211/17 01 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Новик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе недвижимого имущества с учетом преимущественного права на 1/6 долю в наследственном имуществе, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе недвижимого имущества с учетом преимущественного права на 1/6 долю в наследственном имуществе, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, выплате компенсации, ссылаясь на то, что в связи со смертью мужа истца К. было открыто наследственное дело 

<

№> от 23.05.2014. Истица указывает, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, истица с мужем были зарегистрированы до дня его смерти, но отказавшись вместе с сыном ФИО3 от приватизации в пользу дочери ФИО2 и внучки ФИО4, переехали в купленную однокомнатную квартиру. В состав наследства входит доля в праве на неделимую вещь, а именно ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на которую наследодатель К.. при жизни обладал совместно с истцом правом общей собственности. Нотариусом ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности. Наследники наследство приняли. Спора о размерах наследственных долей нет. Инвентаризационная стоимость квартиры на день смерти мужа составляла 321 038 руб. Данная квартира является местом проживания истицы. С учетом права собственности на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов и 2/3 долей, полученных по наследству, истице принадлежит 5/6 долей. Истец указывает, что существенного интереса доля квартиры для ответчицы не представляет, поскольку у нее имеется в собственности две квартиры. Истица не может полноценно распоряжаться квартирой. Неоднократно предлагала дочери компенсацию за ее долю, но дочь отказывалась от получения денег. Истица произвела оценку квартиры, согласно которой рыночная стоимость 1/6 доли в праве на квартиру составляет 310 000 руб. Согласно повторной оценки от 14.12.2016 с учетом изменения рынка стоимость 1/6 доли квартиры составила 312 000 руб. Учитывая изложенное, истица просит разделить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с учетом преимущественного права ФИО1 на получение в счет своей наследственной доли 1/6 доли квартиры, с выплатой ФИО2 компенсации рыночной стоимости 1/6 доли в праве указанной квартиры в размере 312 000 руб., признать за истицей право собственности на 1/6 долю в праве на вышеуказанную квартиру, прекратить право собственности ответчика на 1/6 долю в праве на квартиру, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 13 480 руб.

Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 01.11.2017 принят отказ истца от требований в части взыскания судебных расходов, дело в данной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала уточненные заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО5, действующему на основании доверенности, который в судебное заседание явился, представил заявление о признании исковых требований (л.д.159).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении заседания заявлено не было, ранее не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что К.. состоял в браке с ФИО6 с 

<

дата> (том 1 л.д.12).

<

дата> года К.. умер (том 1 л.д.11).

К.. являлся собственником однокомнатной квартиры 

<

адрес> (том 2 л.д.37).

Указанная квартира приобретена ФИО7 в период брака с ФИО1 

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как следует из ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на ? долю супружеского имущества (том 2 л.д.108).

Наследниками по закону первой очереди после умершего ФИО8 являются: его супруга ФИО1, дочь ФИО2 и сын ФИО3, являющиеся детьми наследодателя (том 1 л.д.16, 19).

ФИО3 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО1 (том 2 л.д.7).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником 5/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Пунктами 1 и 4 статьи 133 ГК РФ предусмотрено, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1168 указанного кодекса наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В соответствии со ст.1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В разъяснениях, приведенных в п.52 абз.1, п.54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> (том 1 л.д.18).

ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в которой имеет ? долю в праве собственности на основании договора передачи в собственность 

<

№> от 31.12.2009 (том 1 л.д.22)

Согласно отчету 

<

№> от 04.04.2016, составленному ООО «Единый центр оценки и экспертиз» рыночная стоимость объекта оценки – 1/6 доли в праве на общедолевую собственность в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 02.04.2016 составляет округленно 310 000 руб. (том 1 л.д.82-131).

Согласно отчету 

<

№> от 15.12.2016, составленному ООО «Единый центр оценки и экспертиз» рыночная стоимость объекта оценки – 1/6 доли в праве на общедолевую собственность в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 14.12.2016 составляет округленно 312 000 руб. (том 1 л.д.31-79).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, прекращении права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, за ФИО2 и признании за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в вышеуказанной квартире, принадлежащей ФИО2, с выплатой ФИО2 соответствующей компенсации за 1/6 долю спорной квартиры в размере 312 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>, за ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки "дданные изъяты", зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 312 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2017.