Дело № 2-61/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга 30 мая 2018 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гаврильева В.М.,

с участием помощника прокурора Томпонского района Республики Саха (Якутия) Игнатьева Н.Ю., при секретаре Яковлевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи *Номер* от *Дата* и свидетельства о государственной регистрации права *Номер* от *Дата* она является собственником *...* квартиры общей площадью *...* кв. м., расположенной по *Адрес*. В период приобретения указанного недвижимого имущества истица была в разводе с ответчиком. ФИО1 зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства ответчика ФИО2 и ФИО3 *Дата*. До *Дата* ответчики были прописаны в *...* в своей квартире. Ответчик ФИО3 попросила прописать их для того, чтобы они смогли найти себе работу в *...*. Истец их прописала, так как они поддерживали хорошие и доверительные отношения. ФИО3 не проживает и не проживала в данной квартире, так как проживает по *Адрес*. Эта *...* квартира ее матери, которая передалась ей по наследству. Ответчик ФИО2 проживал в квартире истца, так как является отцом ее детей. И до *Дата* был примерным отцом, далее стал употреблять спиртные напитки. Ответчики уклоняются от финансовых обязательств по содержанию жилья, не платят обязательные коммунальные платежи и налоги, а также не ведут ремонтные работы. Сейчас они проживают по *Адрес* что свидетельствует о том, что они фактически живут по другому адресу. Просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащей ей на праве собственности *...* квартиры расположенной по адресу*Адрес*. Обязать МВД по РС (Я) снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту прописки в жилом помещении, расположенным по *Адрес*.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, отказалась от требования обязать органы МВД снять ответчиков с регистрационного учета, в остальном исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом судом извещены о времени и месте судебного заседания, судебные повестки получили лично, о причинах своей неявки в суд не сообщили, каких-либо ходатайств, заявлений в адрес суда не поступало.

В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора Томпонского района Игнатьев Н.Ю. в своем заключении полагает, что иск с уточненными требованиями подлежит удовлетворению в полном объеме.

Выслушав мнение участвующих по делу лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, при этом, в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником *...* квартиры общей площадью *...* кв. м., расположенной по *Адрес* на основании свидетельства о государственной регистрации права от *Дата*.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 были прописаны в указанной квартире с согласия истца по устной договоренности. Согласно адресным справкам ФИО2 и ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по *Адрес* с *Дата*. 

В порядке досудебного урегулирования спора, *Дата* истец направила ответчикам письменное требование об освобождении жилого помещения. Данное требование ответчиками получено, ответа в её адрес не направили. 

Установлено, что ответчики не является членами семьи истца. Брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут *Дата*, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии *Номер*. Отказываясь сняться с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу, ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения, препятствуют реализации ее законных прав в отношении данного жилого помещения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В части снятия с регистрационного учета, суд считает, что данные требования излишни. Так как согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи собственника спорной квартиры, у них имеется постоянное место жительства, не снятием с регистрационного учета они нарушают права истца как собственника жилого помещения, препятствуют реализации ее законных прав в отношении данного жилого помещения. В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по *Адрес*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.М. Гаврильев