УИД ****RS0****-41 

Дело ****

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года г. Лесной

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественской М.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о возмещении материального ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о возмещении материального ущерба, в котором просит суд взыскать в их пользу с ответчика в счет возмещения материального ущерба 190477,88 руб./4 по 47619,47 руб. каждому, сумму понесенных судебных расходов в размере 5 010 руб., указав в обоснование требований, что на основании договора дарения от **** истцы является собственниками по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, пос. Таёжный, ****. **** между ФИО1 и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: ****, поселок Таёжный, ****. По условиям данного договора в согласно п. 1.3. с нанимателем в данном жилом помещении проживали 4 ребенка и 2 взрослых. Арендную плату за наем жилья оплачивали, что подтверждается справками по операции ПАО «Сбербанк». Ответчик повредил имущество в квартире, оставили мусор, разбитые стекла, сняли счетчики с холодного и горячего водоснабжения и выехали из квартиры не предупредив истцов, что подтверждается перепиской, и не оспаривается ответчиком. Согласно отчета об оценке **** размер материального ущерба составляет 166 807 руб.. Кроме того, истцы понесли дополнительные расходы на оплату услуг по определению стоимости восстановительного ремонта в размере 20 000 руб., и на оплату услуг по вывозу мусора – 3 670,88 руб. Общая величина материального ущерба, причиненного истцам, составляет 190 477,88 руб. Погасить задолженность добровольно Ответчик отказывается.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, по заявлению ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд «за истечением срока хранения», в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте городского суда города Лесной lesnoy.svd.sudrf.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

В силу ч.1 ст. 233 ГК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая соответствующее согласие истцов, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем восстановления нарушенного права и возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В силу требований п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из предписания ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании ст.676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, в соответствии с Договором дарения от **** являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ****, поселок Таёжный, ****, по 1/4 доли в праве на недвижимое имущество каждому, что подтверждается договором дарения от ****, выпиской из ЕГРН (л.д.14,15-18). 

**** между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор найма данного жилого помещения (л.д.19-20). Срок действия Договора составлял до ****, по истечении срока действия договора, договор считается продленным на 11 мес., если одна из сторон не заявила о намерении его расторгнуть (п.1.4-1.5 договора).

По условиям данного договора в согласно п. 1.3. с нанимателем в данном жилом помещении проживали 4 ребенка и 2 взрослых - ФИО5.

Согласно п. 3.1. Договора ответчик обязался ежемесячно оплачивать истцу за наем жилого помещения 9 000 рублей. Арендная плата за наем жилья оплачивалась ФИО5, что подтверждается справками по операции ПАО «Сбербанк» (л.д.108-110).

В соответствии с п. 2.2 Договора наниматель (ответчик) обязуется: принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2 договора. Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте (л.д.19)

Согласно дополнительных условий договора, квартира была передана вместе с имуществом, находящимся без повреждений: 

- кухня: гарнитур, пита (электро), посуда, микроволновая печь, стулья 2 шт.; 

-прихожая: шкаф-купе, обувница, зеркало, тумба, вешалка;

- комнаты: кровать, стол комп., раздвижной стол, угловой модуль, телевизор, доска гладильная, утюг, диван, 2 кресла; в квартире установлены счетчики ХВС и ГВС. В дополнении к договору составлен акт приема-передачи, произведена фотосъемка состояния жилого помещения перед передачей наймодателю (л.д.20). Договор найма подписан ФИО1 и ФИО5

Согласно п.4.1 договора при досрочном прекращении найма и расторжении договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за 10 календарных дней до даты предположительной прекращения найма.

Однако ответчик нарушила условия договора, покинула жилое помещение до окончания срока действия Договора, не уведомив об этом истца. При осмотре квартиры истец обнаружил повреждения своего имущества: 4 двери, внутренняя отделка жилой квартиры, мебель - кровать, диван, сиденье на табурет, счетчики сняты. Указанные повреждения подтверждаются представленными представителем истца фотографиями.

В квартире ответчик оставил мусор, разбитые стекла, снял счетчики с холодного и горячего водоснабжения и выехал из квартиры не предупредив истцов, что подтверждается в ватцап переписке и не оспаривается ответчиком (л.д.103-107).

Согласно Отчета об оценке **** от 26.052023, размер материального ущерба, составляет 166 807,00 руб., в т.ч. затраты на приобретение строительных материалов, необходимых для восстановления имущества-внутренней отделки жилой квартиры, поврежденной в результате ненадлежащего пользования имуществом- 33 414 руб.; затраты на ремонтно-строительные работы (в т.ч. межкомнатные двери) необходимые для восстановления поврежденного имущества-двери, внутренняя отделка жилой квартиры, поврежденной в результате ненадлежащего пользования имуществом- 63 362 руб.; затраты на восстановление счетчиков - 2795 руб.; затраты на восстановление мебели (кровати, дивана, 4 двери, сиденье на табурет) поврежденной в результате ненадлежащего пользования имуществом с учетом износа- 67 236 руб.

Ответчик ФИО1 о проведении оценки уведомлена надлежаще, о чем соответствует её подпись в уведомлении (л.д.88)

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения условий договора и обязательств перед истцами суду не представил, до окончания срока действия договора покинул квартиру, не уведомив об этом истцов (нанимателя), акта возврата имущества не составил, возражений на исковое заявление не предоставила, расчета истца не оспорила, суд, с учетом вышеприведенных требований закона, приходит к выводу о взыскании с ответчика денежных средств в размере 166 807,00 руб. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Требование истца о взыскании с ответчика стоимости расходов по оплате услуг оценщика подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 20000 рублей, что подтверждается квитанцией от ****, договором на оказание услуг по оценке, актом выполненных работ (л.д.111-115), а также подлежат удовлетворению расходы по вывозу мусора, что подтверждается счетом на оплату МУП «ТЕХНОДОМ» в размере 3 670, 88 руб. и счет фактурой (л.д.98-100).

Таким образом, с ответчика в пользу истцов, с учетом их доли в праве, подлежит взысканию 190 477,88 руб., по 47 619,47 руб. каждому (166 807,00 руб+20000 руб+3 670, 88 руб./4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 5010 руб. (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО5 (****) в пользу ФИО1 (****), ФИО2 (****), ФИО3 (01:6512 401021), ФИО4 (****) в счет возмещения материального ущерба 190 477 руб. 88 коп., по 47 619 (сорок семь тысяч шестьсот девятнадцать) руб. 47 коп. каждому.

Взыскать с ФИО5 (01:6521 401661) в пользу ФИО1 (01:6517 586646) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5010 (пять тысяч десять) рублей.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.

Судья М.А. Рождественская