Дело № 2-159/2019

УИД: 44RS0024-01-2019-000212-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кологрив 18 сентября 2019 года 

Кологривский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Власова О.В.,

при секретаре Караваевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения Кологривского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ильинского сельского поселения Кологривского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым №, количество этажей- 1.

В обоснование указала, что купила данный дом с приусадебным участком 0,15 га в 1991 году, что подтверждается выпиской из решения правления колхоза «Трудовик» от 22 июня 1991 года. В 2019 году оформила в собственность земельный участок, на котором находится жилой дом. Зарегистрировать право сосбственности на жилой дом в Управлении Росреестра по Костромской области не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Органы регистрации считают, что выписка из решения колхоза «Трудовик» не является документом, являющимся основанием для возникновения права собственности. Все эти годы истец несла бремя содержания данного имущества, ухаживала за ним и считала своей собственностью, делал косметический ремонт, ремонт кровли и т.д.. Справкой администрации Ильинского сельского поселения подтверждается, что в данном доме никто не зарегистрирован и не проживает.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на этот дом в силу приобретательной давности. Пояснила, что с 22 июня 1991 года открыто пользуется и владеет данным домом: делает в нем различные ремонты, оплачивает электроэнергию, налоги. 

Представитель ответчика глава администрации Ильинского сельского поселения Кологривского муниципального района Костромской ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия, в заявлении указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает ( л.д.24).

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной формы сделки об отчуждении этого имущества. 

Частью 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании истец владеет данным домом с 1991 года. Право сосбственности на дом не зарегистрировано в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов. 

В выписке из решения правлении колхоза «Трудовик» от 22 июня 1991 года указано: «Слушали заявление о продаже дома в 

<

адрес>, принадлежащего В., покупателю ФИО1 с приусадебным участком 0.15 га земли. Решили: продать дом ФИО1» ( копия на л.д.8). 

Согласно кадастрового паспорта жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, год ввода в эксплуатацию 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., количество этажей- 1, с кадастровым №, расположен в кадастровом квартале №, стоимостью 119 307, 68 руб. (л.д.10).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка расположенного в кадастровом квартале № с ориентиром 

<

данные изъяты>, про адресу: 

<

адрес>, его собственником является ФИО1 ( л.д.9).

В соответствии со справкой администрации Ильинского сельского поселения Кологривского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: д. 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.12).

Свидетель Ш. в судебном заседании показала, что ФИО1 покупала дом в 

<

адрес> у В. в начале 1990-х годов. С тех пор она с семьей приезжает туда каждое лето. Живут в нем практически все лето, с весны до осени. Сама Ш. проживает в 

<

адрес> (это на расстоянии менее километра от 

<

адрес>). В той деревне осталось всего 3 дома. Ш. сама видела дом Г-вых. Дом отремонтирован. Вокруг дома все ухожено, сделан забор, приусадебный участок обрабатывается. Никто на этот дом никогда не претендовал.

Свидетель Л. в судебном заседании показал, что истец ФИО1 является его дальней родственницей, поэтому он знает, что дом в 

<

адрес> она приобретала в 90-х годах. У кого ФИО1 купила дом, свидетелю не неизвестно. В 

<

адрес> всего 3 жилых дома, до прошлого года в деревне были еще жители, в этом году кроме Г-вых никто там не живет. Л. часто в этом доме у них бывает, знает, что в доме сделан капитальный ремонт: замена сгнивших бревен, так же сделан косметический ремонт. Ежегодно ФИО1 с семьей приезжают в этот дом на все лето. Приусадебный участок у дома обрабатывается. Никто на этот дом никогда не претендовал.

Суд показаниям свидетелей доверяет, признавая их достоверными, соответствующими другим доказательствам и подтверждающими доводы истца.

Суд также учитывает признание иска ответчиком.

Таким образом, установлено, что истец владеет данным домом более 15 лет, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: д. 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Кологривский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий ФИО 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>в