Гражданское дело № 2-87/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ласкиной М.М., 

при секретаре Марусенко Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 , является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> На основании договора дарения его право собственности, зарегистрировано в ЕГРЛ от ДД.ММ.ГГГГ 

Примерно с ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире, прежним собственником, был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Некоторое время они проживали по месту прописки, так как приезжали сюда жить по семейным обстоятельствам. После ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выехал на другое место жительства, и с тех пор по данному адресу не проживает. ФИО2 выехал в ДД.ММ.ГГГГ года и больше не проживает по месту данной регистрации. ФИО4, выехал в ДД.ММ.ГГГГ, больше тоже не проживает по данной регистрации жилья. Обязательств по оплате услуг жилья, ремонта они не осуществляют.

Данных ответчиков он не может заставить самостоятельно выписаться по данному адресу, так как не знает их точное место пребывания и жительства. Так как он является новым собственником жилья, из-за их наличия регистрации, он не может совершить какие-либо действия с продажей квартиры, которая находится по адресу: 

<

адрес>1,общая площадь 47,2 кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, а также пояснил, что Тетерин выехал лет 15 назад, ФИО2 7-8 лет назад, ФИО4 где-то 7 лет назад, это его сын, он живет со своей семьей в 

<

адрес> ему 27 лет. Недавно он позвонил, и сообщил, что он его судом выписывает, на что он согласился. С женой он разведен лет 12. ФИО2 это его племянник, приехал жить хотел поработать, но не получилось, и он уехал. Сейчас, где он проживает ему точно неизвестно. ФИО3 его двоюродный брат, также не проживает по данному адресу. Все расходы несет он сам, ухаживает за домом, ежедневно топит печь, оплачивает налоги земельные и имущественные. В данное время дом пустой, хочет продать.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, по указанному в иске адресу по месту регистрации не проживают. Повестки, направленные по последнему известному месту жительства, вернулись не врученными. В соответствии со ст. 118, 119 ГПК РФ, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствии ответчиков, извещение, направленное по последнему известному месту жительства считать доставленной. Истец против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков не возражает. На основании ст. 233 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении иска в связи со следующим. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> в указанном жилом помещении, что подтверждается сведениями МП О МВД России по Баргузинскому району, до настоящего времени с учета не снялись.

Как следует из искового заявления, являющейся доказательствами по делу ответчики в спорном жилом помещении - доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, их вещей нет, они не несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, членом его семьи не являются.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживают длительное время, с момента добровольного выезда вселиться в него не пыталась, их вещей в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает, поэтому суд признает их утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Что касается требования истца о снятии с регистрационного учета, то не подлежит удовлетворению, поскольку согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-239 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска истцу отказать. 

Ответчики вправе подать в Баргузинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.М. Ласкина