РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-731/2025 

«09» сентября 2025 год 

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Носовой МС к администрации мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – паспорт,

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности,

от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края (далее – администрация) о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 0,09 га с кадастровым номером 23:33:1101001:69, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является дочерью умершей 26.01.2015 года ФИО3. Факт смерти матери и факт родства подтверждается свидетельством о смерти матери № № № № от 30.01.2015 года и свидетельством о рождении № № 764596 от 19.07.1968 года, справкой о заключении брака от 17 июля 2018 года № 453, согласно которой после регистрации брака 20 августа 1983 года истцу была присвоена фамилия ФИО1, свидетельством о расторжении брака № № от 12 августа 1997 года, в соответствии с которым после расторжения брака истцу была присвоена фамилия ФИО1. После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого, в том числе был включен земельный участок для индивидуального ведения хозяйства площадью 0,09 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со справками, выданными нотариусом ФИО4 от 04.06.2015 года № 631 и от 12.02.2021 года № 129 истец числится как лицо, принявшее наследство по закону. В отношении названного земельного участка истцом подано заявление от 12.02.2021 года № 33/26-27/21-75 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Уведомлением от 18.02.2021 года № 33 /26-27/21-75 истцу было отказано в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в связи с тем, что на основании пункта 2.3.2 Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по представлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного приказом Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации от 14.11.2006 г. № 376, запрашиваемые истцом документы из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, не могли быть представлены по следующей причине: В соответствии с пунктом 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и «Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», утвержденным Роскомнадзором 20.05.1992 г., выдавались свидетельства о праве собственности на землю. Форма свидетельства утверждена постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». В Государственном фонде данных, находящемся на хранении в межмуниципальном отделе по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю, по состоянию на 27.09.1999 г. содержался экземпляр свидетельства о праве собственности на землю от 30.12.1993 г. № 581, выданный на основании постановления администрации Октябрьского сельсовета от 12.10.1992 № 56, на земельный участок для садоводства, площадью 0,09 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно которому правообладателем земельного участка являлась ФИО3, тогда как в представленной справке нотариуса ФИО4 от 12.02.2021 г., наследодателем являлась ФИО3 Согласно регистрационной записи № 581, выполненной в книге выдачи свидетельства на право собственности на землю, владения, пользования землей по Октябрьскому сельскому округу, земельный участок площадью 0,09, числится за ФИО3 на основании свидетельства от 30.12.1993 № 581, вид предоставления земли «собственность», лицо получившее свидетельство ФИО3, где имеется подпись лица получившего свидетельство. Истец вновь обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, на что истцом получен ответ аналогичный указанному выше. Таким образом, вследствие невнимательного отношения к своим обязанностям со стороны сотрудника регистрирующего органа, произошло разночтение в правоустанавливающем документе, а свидетельство на право собственности на землю выдано по устаревшей форме. В настоящий момент неверное указание буквы в имени, также как и свидетельство ненадлежащего вида не позволяют истцу реализовать полномочия как наследника первой очереди и надлежащим образом оформить свое право на наследство. Право истца на наследование нарушено в связи с ошибкой, допущенной сотрудниками Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Земельный участок с кадастровым номером 23:33:1101001:69 расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ранее учтённым, информация о правах и ограничениях отсутствует, кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 26.03.2025 года составляет 538 812 рублей. Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа свидетельства на право собственности на землю, принадлежащего умершей ФИО3, во внесудебном порядке не представляется возможным. В Государственном фонде данных, находящемся на хранении в межмуниципальном отделе по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю, по состоянию на 27.09.1999 г. содержался экземпляр свидетельства о праве собственности на землю от 30.12.1993 г. № 581, выданный на основании постановления администрации Октябрьского сельсовета от 12.10.1992 № 56, согласно которому правообладателем земельного участка являлась ФИО3 Спорный земельный участок из оборота земель не изъят, решение о предоставлении его другим лицам, кроме ФИО3, не принималось. Таким образом, истец считает, что факт выделения ФИО5 земельного участка подтверждается указанными письменными доказательствами. Названные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО4 и межмуниципальный отдел по городу Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель администрации при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Управление Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии муниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району и нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Октябрьского сельсовета от 12.10.1992 года № 56 ФИО3 для индивидуального ведения хозяйства предоставлен в собственность земельный участок 0,09 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 30.12.1993 года № 581.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.06.2025 года № 01, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 900 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге сделана запись.

Согласно предоставленной выписке из ЕГРН, в настоящее время земельный участок площадью 900 кв. м с целевым назначением «земельные участки садоводческих товариществ», расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №; в отношении данного земельного участка сведения о правообладателях отсутствуют, участок имеют статус «актуальные, ранее учтенный». 

Согласно выписке из ЕГРН от 08.09.2025 года в графе «Особые отметки» имеется указание, что правообладателем является ФИО3.

Из пояснений, предоставленных представителем администрации в судебном заседании следует, что сведения о предоставлении земельного участка иному лицу отсутствуют.

Согласно справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета по состоянию на 01.01.2013 года, по адресу: 

<

адрес>, располагается жилой дом общей площадью 46,3 кв. м, 1947 года постройки, инвентарный номер 4782, субъект права: ФИО3.

Таким образом, из предоставленных документов достоверно следует предоставление ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с положениями статьи 1110 Гражданского кодекса при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно положениям статьи 1181 Гражданского кодекса принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из материалов дела, ФИО3 умерла 26.01.2015 года, в связи с чем заведено наследственное дело № 121/2015, согласно которому лицом, принявшим наследство, является истец.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями) в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером 23:33:1101001:69, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности, входит в состав наследства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что предоставленные в материалы дела доказательства с достоверностью свидетельствуют о предоставлении ФИО3 указанного земельного участка в собственность, доказательства того, что данный участок предоставлен иным лицам, в материалы дела не предоставлены. При этом истец как единственный наследник после смерти ФИО3, является лицом, имеющим право обратиться в суд с настоящим иском.

Указание на то, что свидетельство подписано неуполномоченным лицом, судом не принимается, поскольку данное свидетельство заверено в установленном законом порядке печатью администрации; доказательства того, что землеустроитель ФИО6 в указанный период времени не имела полномочий на подписание указанных свидетельств, ответчик в материалы дела не предоставил. Согласно предоставленной в материалы дела справке от 21.08.2025 года № 34/02.4-с ФИО7 работала в администрации Октябрьского сельсовета совета поселения в должности землеустроителя Октябрьского сельсовета совета с 09.04.1992 года по 16.07.1995 года. Кроме того, как следует из материалов дела, в настоящее время истец в отношении данного земельного участка и находящегося на нем домовладения, несет бремя его содержания, что лишний раз указывает на пользование истцом данными земельным участком и отсутствии со стороны органа местного самоуправлении возражений относительного такого землепользования и владения.

Аналогичный правовой подход изложен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2018 года № 18-КГ17-252.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке наследования право собственности Носовой МС (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №) на земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.08.2025 года 

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков