Дело №

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. 

<

адрес>

Заречный районный суд 

<

адрес> в составе судьи ФИО5 секретаре ФИО2, с участием помощника Белоярского межрайонного прокурора Мальцевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» к ФИО1 о выселении и прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «СКБ - банк» обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением в котором просило признать ФИО1 прекратившей право пользования квартирой под номером № в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.; выселить из указанного жилого помещения ФИО1; взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей (л.д.8-10).

В обоснование исковых требований ПАО «СКБ-банк» в исковом заявлении указало, что вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. были удовлетворены исковые требования ПАО «СКБ-банк» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру. На основании решения суда и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, за ПАО «СКБ-банк» было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Ответчику было направлено требование о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое было оставлено без удовлетворения. В связи с изложенным, ПАО «СКБ-банк» просило признать ответчика ФИО1 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО1 из указанного жилого помещения; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д.8-10).

ПАО «СКБ-банк» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом. Из представленного в материалы ходатайства представитель истца просит рассмотреть дело в отсутствие истца, не возражает против вынесения заочного решения (л.д.101-102).

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим судебной повесткой направленной заказным письмом с уведомлением.

Представители третьих лиц ООО «ДЕЗ» и МО МВД России «Заречный» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Материалами дела в судебном заседании установлено, что решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «СКБ-банк к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ПАО «СКБ-банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 034 333 рубля 48 копеек, в том числе: 878 391 рубль 00 копеек – основной долг; 155 942 рубля 48 копеек – проценты за кредит; судебные расходы в сумме 22 471 рубль 67 копеек, а всего взыскано 1 056 805 рублей 15 копеек (л.д.111-112). 

В счет погашения задолженности по кредитному договору обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов; установлена начальная продажная стоимость предмета залога в размере 1 632 000 рублей (л.д.111-112).

Из материалов дела следует, что на основании Акта о передачи нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> переданы взыскателю ПАО «СКБ-банк» (л.д.117-118).

Согласно представленных в материалы дела Выписок из ЕГРН спорная квартира принадлежат на праве собственности ПАО «СКБ-банк» с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорной квартиры, которому на основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения (л.д.49-50), которое было оставлено без удовлетворения. 

Принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на квартиру по указанному адресу утрачено в связи с обращением взыскания на предмет залога и переход права собственности на квартиру к истцу; при этом требования последнего об освобождении в добровольном порядке ответчиком ФИО1 до настоящего времени не исполнено, доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено, то исковое требование ПАО «СКБ-банк» о выселении и признании прекратившим права пользования жилым помещением ФИО1 подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ПАО «СКБ-банк» подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» к ФИО1 о выселении и прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., из квартиры под номером № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Свердловский областной суд через Заречный районный суд. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Заречный районный суд.

Судья /подпись/

Копия верна 

Судья Ю.П.Букатина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.