Дело № 2-2962/2024

52RS0003-01-2024-002040-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород 20 июня 2024 года

Ленинский районный суд Н.Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П, при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н.Новгорода, о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №, площадью 34.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в обоснование требований указав, что он является членом кооператива ГСК № «

<

данные изъяты>» с момента приема в члены кооператива и по настоящее время. Добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов, полностью внес паевой взнос. В настоящее время осуществлен технический учет гаража. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Представитель ответчика администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3 лица ГСК № «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд в силу ст. 167 считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, выслушав пояснения сторон по делу, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая за имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке. В случае возведения спорного объекта при соблюдении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство, данный объект не может быть квалифицирован как самовольно возведенный.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № на основании п. 3 ст. 22 Земельного кодекса РФ, ст. 37 Устава города Нижнего Новгорода ГСК № «

<

данные изъяты>» в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 0,3005 га (категория – земли поселений), занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа, по 

<

адрес> в границах, определенных чертежом Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода №

Указанные обстоятельства также подтверждаются вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда по делу № и не подлежат повторному доказыванию.

Из схемы земельного участка видно, что спорный гараж возведен в границах отведенного земельного участка под строительство боксовых гаражей, в границах земельного участка предоставленного ГСК № «

<

данные изъяты>».

В соответствии с техническим паспортом, выданным Автозаводским отделением Приуральского филиала АО "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) объект имеет инвентарный №. Спорное строение представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое помещение № общей площадью 34.5 кв. м. Год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ Действительная стоимость помещения составляет 94364 рублей. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 выполняет обязанности по уплате членских взносов ГСК № «

<

данные изъяты>», использует гараж по назначению.

Как указано выше, гаражи ГСК № «

<

данные изъяты>» расположены на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражей, право истца как члена кооператива на возведенный гараж никем не оспаривалось.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что истец в силу ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на гараж №, общей площадью 34.5 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности на гараж № общей площадью 34.5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.П.Горохова