Дело № 2-227/2025

56RS0019-01-2024-003609-88

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Клейн Е.В.,

при секретаре Савиной И.В.,

с участием представителя истца Бурда И.К.,

помощника прокурора Ленинского района г. Орска Ариева Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2025 по иску ФИО1 к Ланге О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать Ланге О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований ФИО1 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик Ланге О.В. –жена ее сына, будучи зарегистрированной в указанной квартире, после смерти сына в мае 2022 года забрала свои личные вещи и сменила место жительства. На протяжении более двух лет истец не знает, где фактически проживает ответчик, но остается зарегистрированной в квартире, никаких вещей Ланге О.В. в квартире нет. Истец, желая распорядиться своим имуществом и продать квартиру, не может этого сделать при наличии зарегистрированной в ее квартире Ланге О.В.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца адвокат Бурда И.К. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить, снять Ланге О.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик Ланге О.В. в судебное заседание также не явилась, судебная повестка направлялась Ланге О.В. по месту регистрации, почтовое отправление вернулось в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Орска Ариева Н.В. об обоснованности требований, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, со ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» от 02.07.2009 года № 14, по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений супругов следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с иными доказательствами, которые были представлены сторонами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при рассмотрении дел, связанных с выездом из жилого помещения, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, вопрос относительно признания лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора должен разрешаться судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в т.ч. определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

С 02.06.2021 года Ланге О.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Исходя из доводов иска, после смерти Л.В.И. (ДД.ММ.ГГГГ года) ответчик Ланге О.В. выехала из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время ответчик Ланге О.В. в спорном жилом помещении не проживает, ее долевым собственником не является, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, попыток вселиться не предпринимает. Семейные отношения стороны также не поддерживают.

С учетом изложенного, иск ФИО1 о признании Ланге О.В. утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Сохранение регистрации Ланге О.В. в спорном помещении нарушает права ФИО1 как собственника недвижимого имущества по владению, пользованию и распоряжению им.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку Ланге О.В. признана судом утратившей право пользования жилым помещением, она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Ланге О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ланге О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Ланге О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 24.02.2025 года.

Судья Е.В. Клейн