Апелляционное определение

 изготовлено в окончательной форме: 27 февраля 2026 г.

Судья Любимова Л.А.

Дело №33-1138/2026УИД 76RS0023-01-2025-001551-37

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего судьи Сеземова А.А.,

судей Виноградовой Т.И., Рыбиной Н.С.

при секретаре Подколзиной О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

26 февраля 2026 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля на решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 18 августа 2025 года, которым, с учетом определений об исправлении описки от 30 сентября 2025 года и 18 ноября 2025 года, постановлено:

«Принять отказ Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (

<

данные изъяты>) от исковых требований о понуждении к заключению договора аренды земельного участка к ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>).

Производство по делу в соответствующей части прекратить.

Повторное обращение в суд того же истца с теми же требованиями к тем же ответчикам и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>), ФИО7 (

<

данные изъяты>), ФИО8 (

<

данные изъяты>), ФИО9 (

<

данные изъяты>), ФИО10 (

<

данные изъяты>), ФИО11 (

<

данные изъяты>), ФИО12 (

<

данные изъяты>), ФИО13 (

<

данные изъяты>), ФИО14 (

<

данные изъяты>), ФИО15 (

<

данные изъяты>), ФИО16 (

<

данные изъяты>), ФИО17 (

<

данные изъяты>), ФИО18 (

<

данные изъяты>), ФИО19 (

<

данные изъяты>), ФИО20 (

<

данные изъяты>), ФИО21 (

<

данные изъяты>), ФИО22 (

<

данные изъяты>), ФИО23 (

<

данные изъяты>), ФИО24 (

<

данные изъяты>), ФИО25 (

<

данные изъяты>), ФИО26 (

<

данные изъяты>), ФИО68 Али-Мухтаровича (

<

данные изъяты>), ФИО27 (

<

данные изъяты>), ФИО28 (

<

данные изъяты>), ФИО29 (

<

данные изъяты>), ФИО30 (

<

данные изъяты>), ФИО31 (

<

данные изъяты>), ФИО32 (

<

данные изъяты>), ФИО33 (

<

данные изъяты>), ФИО34 (

<

данные изъяты>), ФИО35 (

<

данные изъяты>), ФИО36 (

<

данные изъяты>), ФИО37 (

<

данные изъяты>), ФИО38 (

<

данные изъяты>), ФИО39 (

<

данные изъяты>), ФИО40 (

<

данные изъяты>), ФИО41 (

<

данные изъяты>), ФИО42 (

<

данные изъяты>), ФИО43 (

<

данные изъяты>), ФИО44 (

<

данные изъяты>), ФИО45 (

<

данные изъяты>), ФИО46 (

<

данные изъяты>), ФИО47 (

<

данные изъяты>), ФИО48 (

<

данные изъяты>), ФИО49 (

<

данные изъяты>), ФИО50 (

<

данные изъяты>), ФИО51 (

<

данные изъяты>), ФИО52 (

<

данные изъяты>), ФИО53 (

<

данные изъяты>), ФИО57 (

<

данные изъяты>), ФИО54 (

<

данные изъяты>) заключить с КУМИ мэрии г. Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № в 14-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования в отношении ФИО55 (

<

данные изъяты>), ФИО56 (

<

данные изъяты>) оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>), ФИО7 (

<

данные изъяты>), ФИО8 (

<

данные изъяты>), ФИО9 (

<

данные изъяты>), ФИО10 (

<

данные изъяты>), ФИО11 (

<

данные изъяты>), ФИО12 (

<

данные изъяты>), ФИО13 (

<

данные изъяты>), ФИО14 (

<

данные изъяты>), ФИО15 (

<

данные изъяты>), ФИО16 (

<

данные изъяты>), ФИО17 (

<

данные изъяты>), ФИО18 (

<

данные изъяты>), ФИО19 (

<

данные изъяты>), ФИО20 (

<

данные изъяты>), ФИО21 (

<

данные изъяты>), ФИО22 (

<

данные изъяты>), ФИО23 (

<

данные изъяты>), ФИО24 (

<

данные изъяты>), ФИО25 (

<

данные изъяты>), ФИО26 (

<

данные изъяты>), ФИО68 Али-Мухтаровича (

<

данные изъяты>), ФИО27 (

<

данные изъяты>), ФИО28 (

<

данные изъяты>), ФИО29 (

<

данные изъяты>), ФИО30 (

<

данные изъяты>), ФИО31 (

<

данные изъяты>), ФИО32 (

<

данные изъяты>), ФИО33 (

<

данные изъяты>), ФИО34 (

<

данные изъяты>), ФИО35 (

<

данные изъяты>), ФИО36 (

<

данные изъяты>), ФИО37 (

<

данные изъяты>), ФИО38 (

<

данные изъяты>), ФИО39 (

<

данные изъяты>), ФИО40 (

<

данные изъяты>), ФИО41 (

<

данные изъяты>), ФИО42 (

<

данные изъяты>), ФИО43 (

<

данные изъяты>), ФИО44 (

<

данные изъяты>), ФИО45 (

<

данные изъяты>), ФИО46 (

<

данные изъяты>), ФИО47 (

<

данные изъяты>), ФИО48 (

<

данные изъяты>), ФИО49 (

<

данные изъяты>), ФИО50 (

<

данные изъяты>), ФИО51 (

<

данные изъяты>), ФИО52 (

<

данные изъяты>), ФИО53 (

<

данные изъяты>), ФИО57 (

<

данные изъяты>), ФИО54 (

<

данные изъяты>) в бюджет госпошлину в размере 250,00 руб. с каждого».

Заслушав доклад судьи Виноградовой Т.И., судебная коллегия

установила:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО55, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО58, ФИО12, ФИО13, ФИО59, ФИО15, ФИО16, ФИО60, ФИО17, ФИО61, ФИО18, ФИО19, ФИО1, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО56, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО68А-М., ФИО27, ФИО28, ФИО62, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО63, ФИО64, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО2, ФИО3, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО65, ФИО66, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО57, ФИО67, ФИО54 о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды № 26878-МЛ от 25 ноября 2024 г. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7464 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что на земельном участке общей площадью 7464 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, разрешенное использование – для строительства 4-этажного здания гаража-стоянки с кладовыми в подвале, с комплексом сервисного обслуживания автомобилей, с мойкой и служебными помещениями с инженерными коммуникациями, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится нежилое здание, собственниками помещений в котором являются, согласно выпискам из ЕГРН, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО55, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО58, ФИО12, ФИО13, ФИО59, ФИО15, ФИО16, ФИО60, ФИО17, ФИО61, ФИО18, ФИО19, ФИО1, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО56, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО68, ФИО27, ФИО28, ФИО62, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО63, ФИО64, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО2, ФИО3, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО65, ФИО66, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО57, ФИО67, ФИО54

ФИО69 обратился с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду.

На основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации от имени города Ярославля Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (далее – МКУ «Агентство по АЗУТП» г. Ярославля) подготовлен проект договора № 26878-МЛ от 25 ноября 2024 г. аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

25 ноября 2024 г. ФИО69 и КУМИ мэрии г. Ярославля заключили договор аренды № 26878-МЛ находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

12 декабря 2024 г. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО55, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО58, ФИО12, ФИО13, ФИО59, ФИО15, ФИО16, ФИО60, ФИО17, ФИО61, ФИО18, ФИО19, ФИО1, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО56, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО68, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО63, ФИО64, ФИО37, ФИО38, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО2, ФИО44, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО65, ФИО66, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО57, ФИО67, ФИО54 направлено уведомление от 12 декабря 2024 г. № 7594 о рассмотрении и подписании проекта договора аренды № 26878-МЛ в срок до 12 января 2025 г.

23 декабря 2024 г. ФИО7, ФИО45, ФИО62, ФИО36, ФИО39 направлено уведомление от 23 декабря 2024 г. № 7818 о рассмотрении и подписании проекта договора аренды № 26878-МЛ в срок до 27 января 2025 г.

20 марта 2025 г. ФИО3 направлено уведомление от 20 марта 2025 г. № 1526 о рассмотрении и подписании проекта договора аренды № 26878-МЛ в срок до 21 апреля 2025 г.

9 декабря 2024 г. ФИО30 получил проект договора аренды № 26878-МЛ нарочно, о чем имеется запись в книге учета выдачи документов.

Определением суда от 30 июня 2025 г. произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО59, ФИО62, ФИО63, ФИО64 на ФИО14, ФИО69, ФИО34, ФИО35 соответственно.

Определением суда от 18 августа 2025 г. исковые требования к ФИО65, ФИО61, ФИО58, ФИО60, ФИО69, ФИО66, ФИО67 выделены в отдельные производства.

Заявлением от 9 июня 2025 г. (т. 2 л.д. 103) истец отказался от исковых требований к ФИО3, ФИО2, ФИО1 в связи с заключением ими соглашений о присоединении к договору аренды земельного участка.

Ответчик ФИО55 в судебном заседании фактические обстоятельства дела не оспаривала, представила копию Соглашения о присоединении № 126 к Договору № 26878-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, документы, подтверждающие внесение арендной платы по Договору.

Ответчик ФИО56 в судебное заседание не явилась, представила возражения, в которых указала, что 10 июня 2025 г. заключила с истцом Соглашение о присоединении № 134 к Договору № 26878-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Представитель ответчика ФИО26, место жительства которого не известно, на основании ордера адвокат Котовская А.А. в судебном заседании полагала исковые требования к ФИО26 не подлежащими удовлетворению, поскольку уведомление о рассмотрении и подписании договора аренды № 26878-МЛ он не получал, тем самым был лишен возможности заключения договора во внесудебном порядке.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилось МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении заявленных исковых требований. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права. В жалобе указывается, что по смыслу постановленного решения суда оно допускает заключение с гражданами договоров, условия которых отличны от уже заключенного. Граждане обязаны заключить соглашение о присоединении к договору аренды, то есть заключить договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Также выражается несогласие с выделением в отдельное производство исковых требований к ответчикам ФИО65, ФИО61, ФИО58, ФИО60, ФИО70, ФИО66, ФИО67

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО29 указывает на то, что присоединилась к договору аренды соглашением от 01 октября 2025 г. № 142.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля по доверенности ФИО71, представителя ФИО26 по ордеру адвоката Иермонахова А.О., исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Принимая решение, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что собственники гаражных боксов, расположенных по адресу 

<

адрес>, на земельном участке №, в отношении которого имеется заключенный договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, получившие проект договора аренды и не рассмотревшие в указанный в нем срок вопрос о его подписании, могут быть понуждены к заключению договора аренды на основании пункта 7 статьи 38.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В целом вывод суда первой инстанции о наличии оснований для возложения на ответчиков обязанности заключить договор аренды (соглашение о присоединении к договору) находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора является правильным. Вместе с тем, формулировка решения суда не в точном соответствии с исковыми требованиями может породить иные правовые споры об объеме прав и обязанностей каждого арендатора и о том, какие договоры и один ли договор они должны заключить.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 264, а также пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками собственнику здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на таком земельном участке, с правом владения и пользования участком в порядке, предусмотренном гражданским и земельным законодательством и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Возможность предоставления земельных участков в аренду предусмотрена также пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданского кодекса Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Общий случай заключения договора в обязательном порядке установлен статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которой заключение договора обязательно исключительно для той стороны, в отношении которой Гражданским кодексом Российской Федерации или иным законом установлена обязанность по его заключению.

В силу абзаца 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно пункту 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Пунктом 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок (пункт 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила, возможно, с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Из положений указанных норм следует, что заключению с правообладателями здания, сооружения или помещений в них подлежит не отдельный договор аренды, а единый для всех собственников договор с множественностью лиц на стороне арендатора. Правообладателям помещений в здании, в том числе и тем, кто не обращался самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу пункта 3 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики являются собственниками нежилых помещений, расположенных в 4-этажном здании гаража-стоянки с кладовыми в подвале с кадастровым номером №, находящихся на предоставленном для целей строительства указанного здания земельном участке с кадастровым номером № площадью 7 464±8,6 кв.м.

ФИО4 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4390),

ФИО5 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4642),

ФИО6 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4918),

ФИО7 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4368),

ФИО8 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4629),

ФИО55 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4457),

ФИО9 – нежилые помещения с кадастровым номером № (далее также – НП:4392) и с кадастровым номером № (НП:4393),

ФИО10 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4889),

ФИО11 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4455),

ФИО12 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4456),

ФИО13 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4371),

ФИО14 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4601),

ФИО15 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4595),

ФИО16– нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4883),

ФИО17 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4929),

ФИО18 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4335),

ФИО19 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4334),

ФИО20 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4906),

ФИО21 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4425),

ФИО22 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4333),

ФИО23 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4336),

ФИО56 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4637),

ФИО24 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4340),

ФИО25 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4367),

ФИО26 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4405),

Ляпкало Анару Али-Мухтаровичу – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4407),

ФИО27 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4370),

ФИО28 – нежилое помещение с кадастровым номером №далее также – НП:4622),

ФИО29 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4409),

ФИО30 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:2300),

ФИО31 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4432),

ФИО32 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4453),

ФИО33 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4430), нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4431),

ФИО34 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4936),

ФИО35 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4400),

ФИО36 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4607),

ФИО37 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4619),

ФИО38 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4354),

ФИО39 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4454),

ФИО40 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4600),

ФИО41 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4420),

ФИО42 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4398),

ФИО43 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4643),

ФИО2 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4451),

ФИО3 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4264),

ФИО44 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4875),

ФИО45 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4616),

ФИО46 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4366),

ФИО47 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4359),

ФИО48 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4599),

ФИО49 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4360),

ФИО50 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4406),

ФИО51 – гаражный бокс № 220 (право собственности признано решением суда, не зарегистрировано),

ФИО52– нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4347),

ФИО53 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4590),

ФИО57 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4387),

ФИО54 – нежилое помещение с кадастровым номером № (далее также – НП:4902).

29 октября 2024 г. ФИО69 обратился в КУМИ мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации 35 принадлежащих ему нежилых помещений, расположенных в 4-этажном здании гаража-стоянки с кладовыми в подвале с кадастровым номером №.

25 ноября 2024 г. между КУМИ мэрии г. Ярославля и ФИО69 был заключен Договор № 26878-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, так как с таким заявлением обратился ФИО69 как собственник указанных нежилых помещений.

12 декабря 2024 г. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО55, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО58, ФИО12, ФИО13, ФИО59, ФИО15, ФИО16, ФИО60, ФИО17, ФИО61, ФИО18, ФИО19, ФИО1, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО56, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО68 Али-Мухтаровичу, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО63, ФИО64, ФИО37, ФИО38, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО2, ФИО44, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО65, ФИО66, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО57, ФИО67, ФИО54 направлено уведомление от 12 декабря 2024 г. № 7594 о рассмотрении и подписании проекта договора аренды № 26878-МЛ в срок до 12 января 2025 г.

23 декабря 2024 г. ФИО7, ФИО45, ФИО62, ФИО36, ФИО39 направлено уведомление от 23 декабря 2024 г. № 7818 о рассмотрении и подписании проекта договора аренды № 26878-МЛ в срок до 27 января 2025 г.

09 декабря 2024 г. ФИО30 получил проект договора аренды № 26878-МЛ нарочно, о чем имеется запись в книге учета выдачи документов.

На день рассмотрения дела соглашение о присоединении к Договору аренды № 26878-МЛ подписано ФИО55, ФИО56

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм, судом сделан обоснованный вывод о возложении на указанных в резолютивной части решения суда ответчиков обязанности по заключению соглашения о присоединении к Договору аренды № 26878-МЛ от 25 ноября 2024 г.

Вместе с тем, вывод в резолютивной части решения изложен таким образом, каким позволяет двусмысленно толковать возложенную на граждан обязанность, так как в резолютивной части решения суда указано на то, что граждане должны заключить договор аренды в отношении земельного участка №, а не присоединиться к договору аренды № 26878-МЛ от 25 ноября 2024 г. путем подписания соглашений о присоединении, о чем просил истец в иске.

Доводы апелляционной жалобы в указанной части признаются судебной коллегией обоснованными, решение подлежащим изменению. Судебная коллегия полагает резолютивную часть решения суда изменить, заменив в абзаце 5 слова «заключить с КУМИ мэрии г. Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № в 14-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу» на слова «заключить с КУМИ мэрии г. Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля соглашения о присоединении к Договору аренды земельного участка №26878-МЛ от 25 ноября 2024 года с множественностью лиц на стороне арендатора, с кадастровым номером №, площадью 7464 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, в 14-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу».

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном выделении в отдельное производство исковых требований к нескольким ответчикам о нарушении норм процессуального права не свидетельствуют.

По изложенным мотивам судебная коллегия полагает решение суда изменить.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 18 августа 2025 года изменить, заменив в абзаце 5 резолютивной части решения слова «заключить с КУМИ мэрии г. Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № в 14-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу» на слова «заключить с КУМИ мэрии г. Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля соглашения о присоединении к Договору аренды земельного участка №26878-МЛ от 25 ноября 2024 года с множественностью лиц на стороне арендатора, с кадастровым номером №, площадью 7464 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, в 14-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу».

Председательствующий

Судьи