дело № 2-157/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 февраля 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер неполнородный брат истца ФИО, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома по указанному адресу, который построен без разрешения соответствующих органов. Домом он владел и пользовался, нес бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Большетолкишского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, подтверждается, что неполнородному брату истца ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2 700 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На земельном участке расположен бревенчатый жилой дом, 1901 года постройки, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. ФИО был зарегистрирован и проживал в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Истец является наследником его имущества по закону.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что жилой дом имеет общую площадь 43,0 кв.м., жилую – 22,4 кв.м. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро Технических Исследований» по данным технического паспорта и результатам визуального обследования недвижимого имущества установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что жилой дом размещен пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1143 ГК РФ установлено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Несмотря на то, что истец в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата, фактически она приняла наследство, а именно, пользуется спорным жилым домом и земельным участком, несет бремя его содержания, часть вещей раздала соседям. Кроме того, истец и умерший ФИО проживали совместно и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., жилой – 22,4 кв.м., указанных в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Горошникова