Дело №2-618/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г.Советский 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре Нечаевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» (далее по тексту Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом последующего уточнения требований, просило: 

- взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность по договору ипотечного кредитования (номер) от (дата) в сумме 3 070 531,52 руб.;

- обратить взыскание на заложенное имущество ответчиков: жилой дом по (адрес); земельный участок по (адрес), установив начальную продажную цену предметов залога в размере 3 710 000 руб.

В обоснование заявленных требований стороной истца указано, что (дата) между Банком и ФИО3, ФИО2 (далее по тексту - Заемщики) заключен договор ипотечного кредитования (номер) (далее по тексту- Кредитный договор), в соответствии с которым Заемщикам был предоставлен кредит в сумме 2 910 000 руб. на приобретение жилья с использованием кредитных средств банка по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от (дата) на срок по 02.12.2040, процентная ставка за пользование кредитными средствами в пределах обусловленного срока - 14 % годовых, свыше обусловленного срока (повышенные проценты)- 28 % годовых. За несвоевременную уплату Банку процентов за пользование кредитными средствами Заемщик уплачивает в пользу Банка неустойку в размере 0,5 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа. Исполнение Заемщиками обязательств по Кредитному договору обеспечено ипотекой в силу закона на жилой дом, находящийся на земельном участке по (адрес).

Банк свою обязанность по Кредитному договору выполнил в полном объеме. Между тем, Заемщики неоднократно допускали просрочки по уплате ежемесячных платежей. По состоянию на 07.09.2018 общая задолженность Заемщиков по Кредитному договору составляет 3 070 531,52 руб., в том числе: остаток основного долга по кредиту - 2 289 424,85 руб.; проценты по ставке 12 % за период с 01.04.2018 по 07.09.2018- 100 364,94 руб.; повышенные проценты по ставке 28 % годовых за период с 08.05.2018 по 07.09.2018- 292,56 руб.; неустойка по ставке 0,5% за период с 08.05.2018 по 07.09.2018- 26 739,76 руб.; проценты, перенесенные на конец срока договора ипотечного кредитования в связи с предоставленными отсрочками- 653 709,41 руб. Заемщикам направлялись требования о досрочном возврате задолженности, однако до настоящего момента задолженность по Кредитному договору не погашена.

Стороны пришли к соглашению о том, что начальная продажная цена заложенного дома с земельным участком составляет 3 710 000 руб., что соответствует залоговой стоимости дома. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 признали заявленные к ним требования в полном объеме, пояснив, что это их добровольное волеизъявление. Суд разъяснил им последствия принятия судом признания иска ответчиками.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает иск Банка удовлетворить.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 552,76 руб. согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению стороной ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» задолженность по договору ипотечного кредитования (номер) от (дата) в сумме 3 070 531 рубль 52 копейки.

Обратить взыскание и реализовать путем продажи с публичных торгов, являющиеся предметами залога по договору ипотечного кредитования (номер) от (дата) жилое помещение- жилой дом по (адрес), условный (номер), а также земельный участок по (адрес), кадастровый (номер), установив их начальную продажную цену в сумме 3 710 000 рублей.

Определить сумму, подлежащую уплате публичному акционерному обществу «Западно-Сибирский коммерческий банк» из стоимости заложенного имущества в размере необходимом для погашения задолженности по договору ипотечного кредитования (номер) от (дата).

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 14 776 рублей 38 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев