УИД 50RS0014-01-2024-002448-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 г. г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Тодоровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/2025 по иску ФИО2 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику администрации г.о. Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование своих требований истец указал, что с 1978 года зарегистрирован и проживает в указанной квартире, вселился и пользуется жилым помещением в установленном порядке, в качестве нанимателя, выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обратившись в 2024 году к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, поучила отказ, в связи с отсутствием ордера на две комнаты из трех расположенных в спорной квартире. С учетом изложенного истец просил признать его нанимателем жилого помещения, обязать заключить договор социального найма. 

Истец и его представитель, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, представил пояснения по делу.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО2 был зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 07 января 1978 г. 

25 октября 2024 г. истец обратился в администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма. На обращение дан ответ от 25 ноября 2024 г., в котором указано, что к заявлению о предоставлении услуги не приложен ордер на две из трех комнат, находящихся в спорной квартире, что является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Согласно выписке, из ЕГРН от 11 августа 2022 г. жилое помещение по адресу: 

<

адрес> поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 50:43:0030101:565. 

Из выписки также следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьёй 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту – Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд не находит оснований для отказа в заключении с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение. Отсутствие у истца ордера на указанное жилое помещение не должно являться единственным основанием для отказа в заключение договора социального найма. 

При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и не отнесено к специализированному жилищному фонду.

Также суд принимает во внимание, что истец был вселен в спорное жилое помещение 07 января 1978 г. То есть на момент вселения иным правом на жилое помещение как социальный наём истец не мог обладать.

Таким образом, исковые требования о признании нанимателем жилого помещения и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Со стороны ответчика допустимых доказательств, подтверждающих необоснованность пользования ответчиком спорным жилым помещением, в котором он зарегистрирована по месту жительства, и которое передано в муниципальную собственность, в ходе рассмотрения дела не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (паспорт № №) к администрации городского округа Пушкинский Московской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО2 нанимателем муниципального жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (№).

Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Галкина

Мотивированное решение 

изготовлено 28.02.2025