2\2\- 216/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

с. Матвеевка 07 августа 2017 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Поповой М.В., при секретаре Кузнецовой Ю.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика - администрации муниципального образования Матвеевский район Оренбургской области - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Матвеевский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Старокутлумбетьевский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области, о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ им заключен договор аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу 

<

адрес> с администрацией муниципального образования 

<

адрес> (Далее - администрация МО 

<

адрес>). Земельный участок был предоставлен ему для предпринимательской деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Матвеевский район ему было выдано разрешение на строительство магазина. Магазин был построен в соответствии с проектом, разработанным ООО 

<

адрес>». Магазин и земельный участок находятся по адресу 

<

адрес> Он не может оформить право собственности на магазин в связи с ошибками, допущенными в разрешении на строительство.

Просит признать за ним - ФИО1 право собственности на здание магазина площадью ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования истца о признании права собственности на магазин. Пояснила, что истец не может зарегистрировать право собственности на магазин в связи с тем, что земельный участок, на котором он расположен, не поставлен на государственный кадастровый учёт. Ошибки в разрешении на строительство администрацией МО Матвеевский район исправлены.

Представитель ответчика - администрации МО Матвеевский район ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражал. Пояснил, что в случае признания за истцом права собственности на магазин, администрацией МО Матвеевский район будет издано постановление о земельном участке, что позволит истцу зарегистрировать право собственности на здание магазина.

Представитель ответчика - администрации МО Старокутлумбетьевский сельсовет в судебное заседание не явился. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Из представленного ответчиком отзыва усматривается, что они не возражают против удовлетворения заявленного истцом требования.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.Суд, с учётом мнения сторон определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 4.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды ФИО1 администрацией МО Матвеевский район предоставлен земельный участок для предпринимательской деятельности на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из материалов дела, государственная регистрация указанного договора аренды не производилась. Вместе с тем, по делу установлено, что истец до настоящего времени платит арендную плату за пользование земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией МО Матвеевский район было выдано разрешение на строительство магазина по адресу с.

<

адрес>

Согласно технического паспорта, по адресу 

<

адрес> имеется здание магазина.

Согласно схеме земельного участка с кадастровым номером №, на нем имеется нежилое здание.

Из представленных истцом квитанций усматривается, что он получил разрешение на подключение и производит оплату электроэнергии в здании магазина.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе недвижимого имущества по указанному адресу отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, на котором расположено здание принадлежащего истцу магазина, что препятствует регистрации его права собственности. Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путём применения надлежащих способов защиты., в том числе путём признания права ( ст. 12 ГК РФ)

При установленных обстоятельствах суд считает, что у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на объект недвижимости - здание магазина, кроме, как признания за ним права собственности на объект недвижимости.

По этим основаниям, учитывая, что в соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания этого права, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Матвеевский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Старокутлумбетьевский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области, о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание магазина площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.В. Попова.