Дело № 2-9/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Родионова А.В.,

при секретаре судебного заседания Михеевой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Объячево

08 февраля 2018 года гражданское дело по иску АО «Коммунальник» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

АО «Коммунальник» обратилось в суд к ФИО7 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (услуги – отопление, водоотведение) за жилое помещение по адресу: Прилузский район, село Гурьевка, 

<

адрес>, за период времени с 01 ноября 2011 года по 31 октября 2017 года в размере 190 959 руб. 73 коп. 

В обоснование своих требований истец указал, что по имеющейся информации, ответчик является собственником указанного жилого помещения и, соответственно, потребителем коммунальных услуг, не производит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем истец обращался к мировому судье Прилузского судебного участка Республик Коми с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО7 15 сентября 2017 года судебным приказом мирового судьи Прилузского судебного участка Республики Коми в пользу АО «Коммунальник» с ФИО7 была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с 01 ноября 2011 года по 31 августа 2017 года в размере 187 291 руб. 95 коп., а также расходов по уплате госпошлины в размере 2472 руб. 82 коп., однако ФИО7 представила возражения относительно исполнения приказа, в связи с отсутствием законных оснований для взыскания задолженности, в связи с чем определением мирового судьи Прилузского судебного участка Республики Коми от 15 ноября 2017 года указанный судебный приказ отменен. 

При изложенных обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим заявлением, в котором просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, а также понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины за подачу в суд настоящего иска в размере 5 019 руб. 19 коп.

Судом к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное образование сельского поселения «Гурьевка». 

В судебном заседании представитель АО «Коммунальник» ФИО8 пояснила, что ранее АО «Коммунальник» обращалось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию сельского поселения «Гурьевка» о взыскании задолженности за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Республика Коми, Прилузский район, село Гурьевка, улица 

<

адрес>. В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником квартиры является ФИО7, принявшая наследство от ФИО1, которая раньше проживала в указанной квартире. На удовлетворении исковых требований ФИО8 настаивала, просила взыскать с ФИО7 задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с 01 ноября 2011 года по 31 октября 2017 года в размере 190 959 руб. 73 коп., а также расходов по уплате госпошлины в размере 5 019 руб. 19 коп. 

Ответчик ФИО7 с требованиями АО «Коммунальник» не согласна по доводам, изложенным в отзыве. Пояснила суду, что ФИО1 приходится ей матерью, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 всю жизнь проживала по адресу: село Гурьевка, 

<

адрес>, но о том, что она участвовала в приватизации указанной квартиры ФИО7 не было известно, поскольку ФИО1 об этом не говорила. После смерти ФИО1 никаких документов о приватизации квартиры не обнаружено. После смерти матери ФИО7 отдала ключи от указанной квартиры сотрудникам администрации сельского поселения «Гурьевка» и с этого момента больше в эту квартиру не приходила и не пользовалась. После смерти матери, в наследственную массу входили только денежные вклады, которые ФИО7 получила в наследство, при этом никакой квартиры в наследственной массе не было. Сотрудники администрации сельского поселения «Гурьевка» предлагали ФИО7 расприватизировать квартиру матери и перевести её в муниципальную собственность, но так как у ФИО7 никаких документов на квартиру не было, то она этого не сделала. О наличии задолженности за коммунальные услуги ФИО7 стало известно только после обращения АО «Коммунальник» к мировому судье за судебным приказом. 

Представитель третьего лица, глава администрации сельского поселения «Гурьевка» ФИО9 пояснил, что квартира по адресу: село Гурьевка, 

<

адрес> на балансе администрации не состоит, поскольку квартира приватизирована. Никаких договоров социального найма администрацией по данной квартире не заключалось. Данная квартира пригодна для проживания, в квартире несколько лет никто не проживает, в администрации имеются ключи от квартиры, которые хранятся с 2012 года. Отключить квартиру от тепла не имелось возможности, поскольку она расположена в многоквартирном доме. Ранее данная квартира принадлежала совхозу «Гурьевский», после чего квартиру приватизировала ФИО1, у которой должны быть договора на приватизацию. Раньше порядок приватизации был следующий. Жители села Гурьевка обращались с заявлением в совхоз «Гурьевский», руководство которого давало согласие на приватизацию, составлялись договора о приватизации, который регистрировались в районной администрации, после чего выдавали выписки о регистрации договоров о приватизации. В настоящее время собственник квартиры, то есть наследник ФИО1, должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании сотрудник администрации сельского поселения «Гурьевка» ФИО2 подтвердила обстоятельства указанные главой сельского поселения «Гурьевка» ФИО9 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что с апреля 1999 года по октябрь 2012 года занимала должность главы сельского поселения «Гурьевка». В квартире 

<

адрес> села Гурьевка проживала супруги К-вы, которые приватизировали указанную квартиру. Ответчик является дочерью ФИО1 и ФИО7 приходила в администрацию сельского поселения «Гурьевка» с просьбой забрать указанную квартиру в муниципальную собственность, но ФИО7 разъяснили, что это невозможно, так как квартира приватизирована. ФИО7 предложили расприватизировать квартиру, чтобы перевести квартиру в муниципальную собственность. После этого разговора ФИО7 ушла и ничего не сказала. 

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Республики Коми от 11.12.2017 следует, что правопритязания на объект недвижимости – квартиры, расположенную по адресу: село Гурьевка, 

<

адрес>, отсутствуют(л.д. 80).

Согласно информации администрации муниципального района «Прилузский» жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Прилузский район, село Гурьевка, 

<

адрес> в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д. 132).

По информации ООО Управляющая Организация «Партнер» от 07.12.2017, с 2010 года ООО УО «Партнер» не владеет информацией о лицах, проживающих по адресу: с. Гурьевка, 

<

адрес>. Счета за содержание данного помещения не выставляют с 2010 года (л.д. 79). 

Согласно информации администрации сельского поселения «Гурьевка» от 13.12.2017, по адресу: Прилузский район, село Гурьевка, 

<

адрес>, зарегистрированных лиц не имеется, состояние дома пригодно для проживания, ФИО1 выбыла из квартиры 18.07.2005 и с указанного периода времени в квартире никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 82). 

Вместе с тем, в соответствии с информацией администрации муниципального района «Прилузский» в архиве администрации района имеются сведения об участии ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного в с. Гурьевка. Так, постановлением Главы администрации муниципального образования «Прилузский район» от 27.11.1999 № «О регистрации договоров на приватизацию жилья» зарегистрирован договор совхоза «Гурьевский» на передачу квартиры в селе Гурьевка ФИО1. Согласно данным, предоставленным администрацией сельского поселения «Гурьевка» на момент приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: с. Гурьевка, 

<

адрес> Прилузского района, Республики Коми (25 ноября 1999 года) в жилом помещении была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

Согласно выписке из постановления главы администрации МО «Прилузский район» ФИО3 от 27.11.1999 №, постановлено зарегистрировать договор на безвозмездную передачу жилого помещения в порядке приватизации ФИО1, в соответствии с договором совхоза «Гурьевский» от 25 ноября 1999 года на передачу квартиры в селе Гурьевка, обшей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 36 кв.м., остаточной стоимостью 40 881 руб. (л.д. 137). 

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда 1 раз.

Статья 7 названного Закона в редакции от 04 июля 1991 года гласила о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В данной редакции Закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15.05.2001 года № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31.05.2001 года.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", (в редакции, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

С учетом того, что на момент передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО1, право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов, суд приходит к выводу, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Прилузского района, Республики Коми, поскольку заключенный с ФИО1 договор от 25 ноября 1999 года передачи спорной квартиры в собственность зарегистрирован местной администрацией 27 ноября 1999 года.

При этом суд учитывает, что акт регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возникшего в установленном специальном законом порядке права собственности ФИО1 на квартиру в рамках Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" означает лишь публичную констатацию государством законности возникшего права и создает презумпцию осведомленности о факте возникновения вещного права для остальных участников гражданского оборота, следовательно, отсутствие регистрации договора и права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не свидетельствует о незавершенности приватизации либо о ее недействительности.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113). 

Материалами наследственного дела №, открытого к имуществу умершего ФИО1, установлено, что в наследственное имущество входят денежные вклады, хранящиеся в ОАО Сбербанк (л.д. 114).

Согласно свидетельству о рождении ДК №, выданного Прокопьевским сельсоветом Летского района, родителями ФИО10, родившейся ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО4 и ФИО1 (л.д. 115).

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вышла замуж за ФИО5 и взяла фамилию мужа (л.д. 116).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО1 является её дочь – ФИО7, которая согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01 июня 2009 года получила наследство, оставшееся после смерти её матери ФИО1 (л.д. 121). 

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право наследования. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса РФ). 

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодека РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации.

Согласно статьям 1153 и 1154 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня его открытия заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Поскольку судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО1 наследство в виде денежных вкладов было принято наследником по закону, а именно ФИО7 - дочерью наследодателя, следовательно право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Прилузский район, село Гурьевка, 

<

адрес>, после смерти ФИО1 по наследству перешло к ее дочери ФИО7

В силу положений статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 вышеуказанного Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9, следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22. 

В пунктах 60 и 61 вышеприведенного Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9, разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Однако в рассматриваемом деле заявлен спор не о взыскании задолженности наследодателя по коммунальным платежам, а заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.11.2011 по 31.10.2017, которая возникла не у наследодателя при его жизни, а возникла у самого наследника ФИО7 в период осуществления ей обязанностей собственника жилого помещения. Поэтому ответчик в данном случае несет обязанность по оплате коммунальных услуг, а не отвечает по долгам наследодателей в пределах стоимости наследственного имущества. 

Коммунальные услуги по отоплению и холодному водоснабжению, водоотведению потребителям села Гурьевка, Прилузского района оказывает АО «Коммунальник». 

Как следует из лицевых счетов и расчета задолженности по настоящему делу, общая задолженность за оказанные по спорному жилому помещению за период с 01.11.2011 по 31.10.2017 коммунальные услуги составляет 190 959 руб. 73 коп. 

В соответствии с требованиями статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из статьи 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если это квартира, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее Правила), в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. 

Согласно пункту 21 Правил дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичную норму содержит и часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, а также статья 292 Гражданского кодекса РФ.

Пункт 5 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми предусмотрен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (далее – Правила).

В соответствии с пунктами 86-88 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

С учетом изложенного, по мнению суда, обязанность по оплате коммунальных услуг после смерти прежнего собственника ФИО1 лежит на ее наследнике с момента открытия наследства. Поэтому с ФИО7 подлежит взысканию плата за коммунальные услуги по отоплению и по холодному водоснабжению.

Из материалов дела усматривается, что за период времени с 01.11.2011 по 31.10.2017 задолженность по оплате коммунальных услуг составила 190 959 руб. 73 коп.

Вместе с тем, истцом заявлено ходатайство о применении срока общей исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года. Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В обосновании пропуска срока истец указал, что у АО «Коммунальник» отсутствовала возможность обращения о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку не имелось сведений о наследнике спорного жилого помещения. О вступление в наследство стало известно в марте 2016 года при обращении в Арбитражный суд Республики Коми (л.д. 90), но и после этого не представилось возможным незамедлительно обратиться в суд. 

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, истцу должно было быть известно о нарушении прав и законных интересов в связи с не внесением платежей десятого числа месяца следующего за истекшим.

Со стороны истца не представлено доказательств, подтверждающих принятие мер к розыску наследника имущества. При этом суд учитывает, что у истца была возможность обратиться с требованиями о признании данного наследственного имущества выморочным и определении наследника в порядке установленном ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, и соответственно, обратиться с требованиями о взыскании платежей за коммунальные услуги.

В связи с изложенным, суд находит обоснованным ходатайство ответчика о применении последствий срока исковой давности.

Согласно материалам дела исковое заявление АО «Коммунальник» к ФИО7 о взыскание задолженности поступило в суд 29.11.2017, следовательно, период взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг определяется с 29.11.2014 по 29.11.2017, что согласно расчету АО «Коммунальник» составит 79 992 руб. 18 коп (л.д. 92-94). 

Доказательств, ставящих под сомнение правильность расчёта истца о размере задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период времени с 29.11.2014 по 29.11.2017, суду не представлено, не добыто таких доказательств и судом. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены частично, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 2 599 рублей 76 копеек, рассчитанные по правилам ст. 333.19 НК РФ. 

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление АО «Коммунальник» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО7 в пользу АО «Коммунальник» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в помещении, расположенном по адресу: Республика Коми, Прилузский район, села Гурьевка, 

<

адрес>, в размере 79 992 рубля 18 копеек и понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере 2 599 рублей 76 копеек; всего взыскать 82 591 (восемьдесят две тысячи пятьсот девяносто один) рубль 94 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 09.02.2018.