Дело № 2-813/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2018г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Лихачева В.И.

при секретаре Мариной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г.Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указав, что 24.09.2009 года ФИО2 заключила с муниципальным образованием «город Орел» договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность. В этот же месяц ФИО2 получила выписку из реестра муниципального имущества города Орла, заявление от МО «город Орел» о регистрации вышеуказанной квартиры, справка о том, что не использовала свое право на приватизацию жилья на территории РФ. Внучкой, зарегистрированной на тот момент в квартире, ФИО3 написано заявление об отказе от участия в приватизации. 30.10.2017 года ФИО2 умерла. Единственным наследником умершей является дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти наследодателя, ФИО5 обратилась к нотариусу для оформления наследства. ФИО5 получено свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на вышеуказанную квартиру отказано,в связи с тем, что документы, подтверждающие принадлежность наследодателю наследственного имущества, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы в надлежащем порядке. 

Учитывая, что наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, истица считает, что при сложившемся положении вещей за ней может быть признано право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону, поскольку к ней от наследодателя перешло право собственности на спорную квартиру. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру №6, площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации и по праву наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, уточнив ответчика Администрация г.Орла. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Орла, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица МКУ «УКХ г.Орла», в суде не возражал против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц БУ ОО «МР БТИ»,Управления Росреестра по Орловской области извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дядя и тети наследодателя).

Судом установлено, что согласно ордера №4215 от 17.12.1966 года ФИО7 на семью в составе 4 человек: ФИО2 (супруга), ФИО5 (дочь), ФИО8 (теща),предоставили двух комнатную квартиру (барачного типа), расположенную по адресу: 

<

адрес>

31.12.1994 года умерла ФИО14., 06.06.2002 года умер ФИО15

24.09.2009 года ФИО2 заключила с муниципальным образованием «город Орел» договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность. В этот же месяц ФИО2 получила выписку из реестра муниципального имущества города Орла, заявление от МО «город Орел» о регистрации вышеуказанной квартиры, справка о том, что не использовала свое право на приватизацию жилья на территории РФ. Внучкой, зарегистрированной на тот момент в квартире, ФИО3 написано заявление об отказе от участия в приватизации.30.10.2017 года ФИО16.умерла. Единственным наследником умершей является дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти наследодателя, ФИО5 обратилась к нотариусу для оформления наследства. ФИО5 получено свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру отказано, в связи с тем, что документы, подтверждающие принадлежность наследодателю наследственного имущества, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы в надлежащем порядке. Лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве в силу ст. 1149 ГК РФ не установлено.

Установлено, что ФИО2 предприняла юридически значимые действия, направленные на приватизацию указанной квартиры, что было подтверждено представителем УКХ г.Орла ФИО9 предоставившей документы на приватизацию квартиры, оформленные лично наследодателем.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, заключив договор на передачу квартиры в собственность от 24.09.2009года, в которой по смыслу указанного Закона ему не могло быть отказано, однако регистрация права собственности исключалось в связи с е смертью, то есть по независящим от него причинам, поэтому спорная квартира подлежит включению в наследственную массу умершего.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу норм действующего законодательства для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В силу указанных норм, ФИО1 вступила во владение имуществом, оставшимся после смерти ее матери и приняла наследство. 

На основании вышеизложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что истица ФИО1 приняла наследство, то суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру№6, площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, право собственности на квартиру №6, площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 июля 2018 года.

Судья В.И.Лихачев