Дело № 2-114/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 25 июля 2019 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Петровой Марии Юрьевне, 

с участием:

истца – ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, 

представителя ответчика: ФИО3 - ФИО4, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, и ФИО6 о признании договоров дарения недействительными и признании права собственности на супружеское имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительными договоров дарения земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО3, ФИО6 и ФИО5, признании за ней права собственности на ? долю земельного участка площадью 135,66 кв.м с кадастровым номером № и ? долю строений общей площадью 97,98 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> как супружеского имущества. 

В обоснование исковых требований истец указала, что с 01.02.1997 г. состояла в браке с ФИО5 По договору купли-продажи от 04.06.2007 г. ФИО5 приобрел в собственность земельный участок площадью 407 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Она как супруга имеет права на указанный земельный участок как супружеское имущество. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО5, ФИО3 подарила ФИО5 ? долю домовладения, расположенного на земельном участке площадью 859 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем в пользование ФИО5 поступил земельный участок площадью 429 кв.м. К указанному строению ими пристроены два помещения (жилые комнаты площадью 14,28 кв.м и 11,7 кв.м) и возведен отдельно стоящий дом. 

Брак с ФИО5 прекращен на основании заочного решения суда от 16.09.2013 г. По договору дарения от 28 мая 2018 г., заключенному между ФИО6 и ФИО3, к последней перешло право собственности на земельный участок площадью 407 кв.м и жилой дом площадью 63 кв.м. Поскольку ответчики распорядились имуществом, приобретенным с ФИО5 в период их брака, просит признать указанные сделки недействительными и признать за ней право собственности на ? долю земельного участка площадью 135,66 кв.м и ? долю строений общей площадью 97,98 кв.м. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

ФИО3 в лице своего представителя исковые требования не признала, заявив о пропуске срока исковой давности, и просила отказать в удовлетворении исковых требований. При этом ответчик указала, что после смерти ФИО5 истец не вступала в права наследования. Наследственное имущество было принято отцом умершего – ФИО6, и в последующем подарено им ФИО3 При этом о состоявшихся сделках истцу было известно с 2014 г., однако с указанного времени договоры дарения ею не оспаривались, поэтому истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Как следует из свидетельства о заключении брака, 01 февраля 1997 г. заключен брак ФИО5 и ФИО7, которой после заключения брака присвоена фамилия – «Котлярова».

На основании заочного решения мирового судьи 15 судебного участка г. Геленджика Краснодарского края от 16.09.2013 г., брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен. 

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при расторжении брака» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп.1 и 2 ст.34 СК РФ) является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.128, 129, пп.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

В соответствии с ч. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Как установлено в судебном заседании, 10.08.1994 году ФИО5 ФИО3 подарена ? доля в праве собственности на жилой дом, площадью 63.7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> ранее полученный по наследству. Порядок пользования между дарителем и одаряемым был сформирован.

На основании договора купли-продажи, заключенного с органом местного самоуправления, ФИО8 приобрел право собственности на весь земельный участок, площадью 407 кв.м, расположенный под жилым домом по указанному адресу.

Основанием для предоставления ФИО8 в собственность земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, послужило то, что на момент его предоставления ответчику принадлежала доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества (дом), расположенного на нем.

Ввиду предоставления органом местного самоуправления всего земельного участка ФИО8 в нарушение прав и интересов иных собственников недвижимого имущества (дома), а так же исходя из сложившегося порядка пользования, решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 24.11.2012 года (дело №), искровые требования ФИО3 были удовлетворены. Судебным актом определены доли в праве на спорный земельный участок, а так же определен порядок пользования таковым.

В пользование ФИО8 был предоставлен земельный участок, составляющий 1/3 долю в праве, площадью 135,66 кв.м, включающий в себя проход от калитки до жилых помещений ответчика, в том числе под ним, а так же расстояние 1 м от стен таких жилых помещений, необходимое для их эксплуатации.

Таким образом, основанием возникновения права на часть земельного участка, площадью 135,66 кв.м за ФИО8 в 2011 году явился вступивший в законную силу судебный акт.

07.02.2013 г., на основании договора дарения, заключенного между ФИО5 и ФИО6, ранее полученная в дар доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, была подарена ФИО6.

С учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, отсутствия права пользования земельным участком при отчуждении объекта капитального строительства, расположенного на нем, по договору дарения от 07.02.2013 г. было произведено отчуждение и земельного участка, общей площадью 135,66 кв.м, расположенного под жилым домом и необходимым для его эксплуатации.

28.05.2018 г. по договору дарения, заключенному между ФИО6 и ФИО3, спорное недвижимое имущество перешло на праве собственности ФИО3. 

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном порядке. 

Согласно п.1 и 2 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна знать о несогласии другого супруга на совершение сделки.

Контроль за соблюдением требования закона о наличии согласия другого супруга на совершение сделки в отношении их совместно нажитой недвижимости осуществляют нотариусы и органы, регистрирующие эту недвижимость.

В соответствии со абз.1 п.3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Вместе с тем, в соответствии с п.3 ст. 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. 

Из материалов дела следует, что о заключении ФИО5 07.02.2013 г. договора дарения доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок 

ФИО1 стало известно в 2014 г., что следует из представленного требования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому представитель собственника спорного жилого помещения и земельного участка – ФИО6 потребовал от проживающих в жилом доме ФИО5 и ФИО1 освободить территорию домовладения и занимаемое домовладение от проживания посторонних лиц. Указанное требование оглашено в присутствии УУП и ПДН ОМВД России по городу Геленджику ФИО9. 

Истцом не представлены доказательства наличия уважительных причин пропуска годичного срока для оспаривания сделок.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Учитывая изложенное, отсутствуют основания для признания заключенных договоров дарения недействительными, и признании за ФИО10 права собственности на долю спорного имущества. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО5 и ФИО6 о признании договоров дарения недействительными и признании права собственности на супружеское имущество отказать. 

Обеспечительные меры в виде ареста земельного участка, площадью 135,66 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, принятые по определению Геленджикского городского суда от 09 апреля 2019 г., отменить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья