Дело № 2 –6/18г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 24 июля 2018 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., с участием помощника прокурора Никольского района Полевой М.А., представителя органа опеки и попечительства администрации Никольского муниципального района ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и прекращении регистрации по указанному адресу,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хххххххх снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Хххххххх. Дом она приобрела по договору купли-продажи у ФИО6 После продажи дома, ответчики добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказываются. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Семья ФИО6 проживает по адресу: Хххххххх. Содержание и ремонт жилья не производят, их вещей в жилом помещении нет. 

Определением Никольского районного суда от 03 июля 2018 года в производство суда принято исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и прекращении регистрации по указанному адресу. Исковые заявления ФИО3 и Подольской объединены в одно производство.

В обоснование иска указано, что ФИО2 приобрела жилой дом и земельный участок у ФИО3 по договору купли-продажи от 23 марта 2018 года. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы за ней в установленном законом порядке. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО3 адвокат Шиловский В.Н. поддержал заявленные исковые требования, подтвердил, что спорное жилое помещение ФИО3 было продано Подольской по договору купли-продажи.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила их удовлетворить. Пояснила, что приобрела жилой дом и земельный участок по возмездному договору купли-продажи у надлежащего собственника. Ответчики членами ее семьи не являются. Соглашения о том, что после продажи дома ответчики сохранят за собой право на регистрацию в данном жилом помещении, не было. Подольская проживает в спорном жилом помещении с апреля 2018 года, в доме вещей ответчицы нет, попыток для вселения в спорное жилое помещение она не предпринимала.

Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО5 просила суд отложить рассмотрение дела, в связи с тем, что в Арбитражном суде рассматривается дело № А13-3600/2014 о несостоятельности (банкротстве) ИП ФИО6 и дело № А13-10395/2018 о взыскании денежных средств с Ю.А.

Суд не находит оснований для отложения производства по делу, признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Хххххххх. Жилое помещение приобретено ею по договору купли-продажи у собственника ФИО3

ФИО3 в свою очередь приобрела указанное жилое помещение по договору купли-продажи от 15 декабря 2016 года. 

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) кредиторами должника ФИО6 были заявлены требования о признании недействительным открытого аукциона от 02.11.2016г по продаже имущества должника: одноэтажного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Хххххххх, обязании ФИО3 вернуть в конкурсную массу должника ФИО6 указанное недвижимое имущество. Производство по делу в указанной части прекращено определением Арбитражного суда Вологодской области от 09 марта 2018 года, вступившим в законную силу 26 марта 2018 года.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 выехали из указанного жилого помещения. Вместе с тем ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета по указанному адресу. 

Материалами дела установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако на спорной жилой площади не проживают, их вещей в доме нет, они постоянно проживают по другому адресу, собственниками жилого помещения не являются.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства. ФИО4 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживают и выехали на другое место жительства, но с регистрационного учета не снялись.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Суд считает, что поскольку собственником квартиры является истец ФИО2, а ФИО6 согласно договору купли-продажи от 15.12.2016 распорядилась спорным имуществом, то в соответствии с ст. 292 ГК РФ, ФИО4 должны быть сняты с регистрационного учета 

Исковые требования ФИО3 к ответчикам не подлежат удовлетворению, поскольку из ее собственности спорное жилое помещение выбыло на основании договора купли-продажи.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: Хххххххх прекратить их регистрацию по указанному адресу.

ФИО3 в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Никольский районный суд. 

Судья - О.А. Шмакова