Дело 2- 1/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

с участием помощника прокурора Чердынского района Коростелевой Е.Б.,

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО6,

при секретаре судебного заседания Макатуха Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО11., указав, что 05.10.2017 между ним и ФИО6, ФИО8 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, данный договор прошел регистрацию в установленном законом порядке, однако до настоящего времени ответчики не освободили занимаемое жилое помещение. Указанные обстоятельства не позволяют ему, как собственнику жилого помещения, распоряжаться и пользоваться имуществом.

В судебное заседание истец не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает, с регистрационного учета они сняты, из жилого помещения выехали. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, соответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, не явились, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Оценив доводы представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО7 на основании договора купли-продажи от 05.10.2017 года.

Право собственности ФИО7 зарегистрировано 06.10.2017 в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

На регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес> состоят ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО4

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Чердынский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий - Е.В. Акладская