Дело №2-137/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 03 июля 2024 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Шуранове Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с указанным иском к названному ответчику.

Указала, что с 1978 года она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной, квартирой. Квартира расположена в 

<

адрес>. Она живет в квартире, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные услуги. Квартира предоставлена ей совхозом «У», ныне ликвидированным. Правоустанавливающих документов, документов на вселение не сохранилось. Право собственности на жилище за кем-либо не зарегистрировано. В период владения и пользования ею квартирой никто не заявил каких-либо возражений в части этого факта. Ответчик каких-либо мер, направленных на признание права муниципальной собственности на квартиру и её передачи ей не принимал, бремя содержания не несет.

Просит признать за собой в силу приобретательной давности право собственности на помещение с кадастровым номером №, площадь 46,1кв.м., жилое, этаж №2, вид: квартира, адрес: 

<

адрес>.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим способом своевременно. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с паспортом истец зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о собственниках квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из справок исполняющего обязанности главы администрации сельского поселения по месту расположения спорного имущества следует, что истец с 1978 года действительно проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Также, исполняющий обязанности главы администрации сельского поселения по месту расположения спорного имущества указал, что спорное имущество в муниципальной собственности не числится, на балансе не состоит. Спорное помещение по договору социального найма истцу не передавалось. 

В ответе на запрос суда из муниципального архива указано, что истец не значится в договорах приватизации. 

Из справок о расчётах за потребленную услугу, о движении начисленных и оплаченных сумм, кассовых чеков, счетов видно, что истец оплачивает коммунальные услуги, предоставляемы для содержания спорного объекта.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ СПК «У» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее право собственности в отношении спорного имущества ни за кем не зарегистрировано. 

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества. 

Суду не представлено возражений относительно того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что истец фактически исполняет обязанности собственника, несет бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами заявленное истцом требование является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение с кадастровым номером №, площадью 46,1кв.м., назначение: жилое, этаж №2, вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.