К делу № 2-4597/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 11 ноября 2020 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего судьи: Грекова Ф.А.,

при секретаре: Керимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В обоснование требований указано, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники 

<

адрес> – ФИО4 не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. Неоднократно направленные в адрес должника досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем 221.05.2019 по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка №41 Карасунского округу г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который впоследствии определением мирового судьи судебного участка №41 Карасунского округа г. Краснодара от 24.10.2019 был отменен по заявлению должника. За период с 01.02.2017 по 29.02.2020 размер задолженности составил 150 179,61 руб., пеня составила 32 300,04 руб. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 182 479,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 849,59 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 126 940 руб., пени в размере 32 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 849,59 руб. и почтовые расходы в размере 130 руб.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, также заявила о пропуске срока исковой давности в отношении взыскания пени.

Суд, выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, 22.04.2009 между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Краснодаре, на основании решения общего собрания, изложенного в протоколе от 22.04.2009, заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Предметом договора на управление является, в том числе, выполнение ООО «ГУК-Краснодар» работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме.

01.06.2018 между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Краснодаре, на основании решения общего собрания, изложенного в протоколе №2 от 24.05.2018, заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> в Карасунском округе г. Краснодара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.06.2015.

Согласно справке из лицевого счета № от 11.02.2020, ответчик является собственником указанной квартиры с 22.06.2015 и имеет постоянную регистрацию по данному адресу с 31.10.1990.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено в судебном заседании, в период с 01.02.2017 по 29.02.2020 ответчик не производил оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги в полном объеме.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по коммунальным платежам перед ООО «ГУК-Краснодар» на 29.02.2020 составляет 150 179,61 рублей основного долга и пени в размере 32 300 рублей, а всего 182 479,65 рублей. В настоящее время ответчиком произведена оплата задолженности в размере 23 239,27 руб., в связи с чем сумма задолженности уменьшилась до 126 940,04 руб. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено, расчет, представленный истцом, не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 129 940,04 руб. 

Согласно статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, не исполнившие или исполнившие ненадлежащим образом свои обязательства (несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги), обязаны уплатить своему кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Поэтому с ответчика подлежит взысканию пеня в сумме 32 300 рублей. Однако суд с учетом принципов разумности и справедливости, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ снижает сумму заявленной неустойки до 5 000 рублей. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 4 849,59 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2345 от 27.03.2020, а также понесены почтовые расходы в сумме 130 рублей, что подтверждается почтовой документацией, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 838,80 рублей и почтовые расходы в размере 130 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 29.02.2020 в размере 126 940 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 3 838,80 руб., почтовые расходы в сумме 130 рублей, а всего 135 908 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор. Краснодара.

Судья

Советского районного 

суда г. Краснодара Греков Ф.А.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2020.

Судья

Советского районного 

суда г. Краснодара Греков Ф.А.