Дело № 2-2407/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 16 июля 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виде отдельной 3-х комнатной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виде отдельной 3-х комнатной квартиры.

В обоснование исковых требований указали, что они являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцами была выполнена перепланировка в вышеуказанной квартире.

За разрешением проведения данной перепланировки истцы не обращались, в связи с чем осуществленная перепланировка считается самовольной и в настоящее время в досудебном порядке ее узаконить не возможно.

03.04.2019 года было получено заключение эксперта №, из которого следует, что ранее выполненная перепланировка квартиры соответствует действующему законодательству и нормативным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. С учетом указанных обстоятельств, сохранение квартиры по адресу: 

<

адрес> существующем после перепланировки состоянии возможно.

На основании изложенного истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из трех комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., кухни 

<

данные изъяты> кв.м., санузла 

<

данные изъяты> кв.м., столовой 

<

данные изъяты> кв. м., коридора 

<

данные изъяты> кв.м, (в соответствии с техническим паспортом на квартиру от 01.03.2019 г., составленным по данным инвентаризации от 13.02.2019 г. Филиалом ГУП "Леноблинвентаризация» Выборгское БТИ).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, направила представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истцами выполнена перепланировка, не нарушающая прав и законных интересов иных лиц, соответствует действующему законодательству и нормативным требованиям, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель ответчика администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Истцы являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцами была выполнена перепланировка в вышеуказанной квартире.

В силу п. 2. ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положениями ч. 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

03 апреля 2019 года было получено заключение эксперта №, из которого следует, что ранее выполненная перепланировка квартиры соответствует действующему законодательству и нормативным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. С учетом указанных обстоятельств, сохранение квартиры по адресу: 

<

адрес> существующем после перепланировки состоянии возможно.

Обстоятельства, изложенные истцом по делу, подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами. Согласно техническим паспортам на 

<

адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, составленным по данным инвентаризаций от 06.06.2002 г., а также от 13.02.2019 г., в спорной квартире выполнена перепланировка, не затрагивающая несущих конструкций и общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из заключения эксперта ЩЮМ № от 03.04.2019 года, выполненная перепланировка квартиры соответствует действующему законодательству и нормативным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. С учётом указанных обстоятельств, сохранение квартиры по адресу 

<

адрес> существующем после перепланировки состоянии возможно.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 27.09.2006, суд при наличии соответствующего заявления гражданина может принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если признает, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (в этом случае в решении суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение).

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виде отдельной 3-х комнатной квартиры удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из трех комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., кухни 

<

данные изъяты> кв.м., санузла 

<

данные изъяты> кв.м., столовой 

<

данные изъяты> кв.м., коридора 

<

данные изъяты> кв.м, (в соответствии с техническим паспортом на квартиру от 01.03.2019 г. составленным по данным инвентаризации от 13.02.2019 г. филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгское БТИ).

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин