г.Смоленск Дело № 2-1529/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что матери истицы - ФИО2 принадлежал жилой дом по вышеуказанному адресу, которые она унаследовала после смерти своего супруга (отца истицы) - ФИО1, умершего в 

<

данные изъяты> году. При этом, право собственности на наследство в виде жилого дома ФИО2 в установленном законом порядке оформлено не было, а находилось у нее в открытом владении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истица является единственным наследником имущества ФИО2 по закону первой очереди. К нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок истица не обращалась, однако фактически принята наследство, приняв все необходимые меры по сохранности наследственного имущества и по несению расходов по его содержанию. Согласно заключению 

<

данные изъяты> жилой дом соответствует строительным требованиям и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. 

В связи с изложенным, ФИО7 просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой - 

<

данные изъяты> кв.м..

Истица ФИО7 и представитель истицы - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, изложив доводы иска. Истица пояснила, что 

<

данные изъяты> года проживает в 

<

адрес>, фактически приняла наследство. 

Представитель ответчика - Администрации г.Смоленска, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.58).

Выслушав объяснения истца, представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если ГК РФ не установлено иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.п.1-4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследники должны его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (лит.

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., согласно справке Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЦФО от ДД.ММ.ГГГГ записан за ФИО1, при этом правоустанавливающие документы в материалах БТИ отсутствуют. На данном участке также расположен жилой дом лит.

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., записан за ФИО3 (л.д.130). 

Согласно архивной справке Государственного архива Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, В документах 

<

данные изъяты> поселкового Совета, в списке частных домовладений по 

<

адрес>, имеющих частные участки, значится ФИО1. В графах списка указано: «Адрес - 

<

адрес>; отведено земли, наименование и № документа - № док. нет 

<

данные изъяты>» (так в документе). Другими сведениями ОГКУ ГАСО не располагает (л.д.20).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. следует, что данный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.17).

Из выписки из ЕГРН на здание с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. следует, что сведения о правообладателе на данный жилой дом отсутствуют (л.д.126-127).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.6,7).

Истица ФИО7 является дочерью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копиями свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака (л.д.8,9).

В связи с отсутствием на спорный жилой дом правоустанавливающих документов, данное строение является самовольной постройкой.

На основании п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 13.07.2015г. №258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследования конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., установлено отсутствие косвенных признаков, свидетельствующих о неблагоприятном состоянии конструкций жилого дома, таких как трещин, прогибов, деформаций, в связи с чем конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии. Жилой дом имеет необходимый набор помещений и требуемое инженерное обеспечение, имеет выход непосредственно наружу, что удовлетворяет нормативным требованиям. Жилой дом расположен в зоне Ж4 - зоне застройки жилыми домами смешанного типа, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживание граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Смоленска приобладающий тип данной застройки - территориальная зона Ж1. К основным видам разрешенного использованиязоны Ж1 относятся жилые дома блокированного типа. Земельный участок с кадастровым № имеет разрешенное использование: ИЖС. Жилой дом удовлетворяет условиям разрешенного использования, в соответствии с ПЗЗ 

<

адрес>. Кроме того, жилой дом удовлетворяет требованиям по высотности (не выше 

<

данные изъяты> метров), этажности (не более 

<

данные изъяты> этажей), установленными градостроительным регламентом для зоны Ж1. Вышеуказанный жилой дом соответствуют объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии с СП «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СП 31- 106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домой», «СП 54.13330.2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», соответствует градостроительным регламентам, установленным ПЗЗ г.Смоленска, при этом не создается угроза жизни и здоровью людей, может быть сохранен в построенном виде (л.д.12-14).

Из сообщения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что результатам проведенного обследования домовладения на соответствие санитарным нормам и требованиям по адресу: 

<

адрес> с выездом на место его нахождения ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в зоне жилой застройки, за пределами территорий промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, не попадает в зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Отопление жилого дома индивидуальное печное, также установлен автономный газовый котёл. Централизованное водоснабжение в доме отсутствует (пользуются водой водоразборной колонки). Канализация в доме отсутствует. На участке располагается надворный туалет, размещенный в соответствии с требованиями СП №4690-88г. «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». На участке имеется сарай согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» расстояние, от которого до жилых домов не нормируется. Размещение земельного участка соответствует требованиям п.2, п.2.2, п.п. 2.7, 2.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.18).

Согласно сообщениям Смоленской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ и нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела к имуществу умерших ФИО1 и ФИО2 не заводились, сведения о наследниках, принявших наследство, отсутствуют (л.д.41,48).

Из копии домовой книги усматривается, что на момент смерти ФИО1 совместно с ним в жилом доме была зарегистрирована его супруга ФИО2 (л.д.21-31).

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что они знакомы с ФИО7, поскольку по соседству с ними на 

<

адрес> проживали ее родители, братья и сестры, которые к настоящему времени все умерли. Истица еще при жизни родителей стала проживать в указанном доме, где проживает до сих пор. 

Поскольку истица ФИО7 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, которая, в свою очередь, фактически приняла наследство после смерти супруга - ФИО1, принимая во внимание отсутствие других наследников, претендующих на наследственное имущество в виде жилого дома № по 

<

адрес>, за истицей должно быть признано право собственности в порядке наследования на указанную самовольную постройку. 

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на жилой дом под № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: Ж.Н.Чеботарева

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2017г.