Дело № 2-1667/2024

24RS0024-01-2024-002035-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Глущенко Ю.В., 

при секретаре Гаврилица В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОО «УК Левобережная» о возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ОО «УК Левобережная» о возложении обязанностей, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Канской межрайонной прокуратурой совместно со специалистом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведена проверка по вопросу соблюдения обязательных требований при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки установлено отслоение штукатурно- окрасочного слоя крыльца многоквартирного дома, разрушение бетонной плиты козырька над входом в подъезд с оголением арматуры, а также отсутствует водоотводящее устройство, что является нарушением п. 4.2.4 обязательных требований Правил и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170. 07.11.2023 г. прокуратурой в адрес ООО «Левобережная» было внесено представление, однако нарушения не устранены. 15.12.2023 г. прокуратурой совместно со специалистом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведена проверка на предмет исполнения представления Канской межрайонной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ При визуальном осмотре снаружи многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,, установлено, что отмостка по периметру многоквартирного дома находится в надлежащем состоянии. В ходе визуального осмотра выявлено отслоение штукатурно- окрасочного слоя крыльца многоквартирного дома. При осмотре бетонного козырька над входом в подъезд наблюдается контруклон бетонной плиты (при строительстве), вместе с тем, управляющей организацией в целях предотвращения замачивания кирпичной стены, вместе сопряжения кирпичной стены МКД и козырька выполнена битумная и жестяная гидроизоляция стены. Бетонная плита козырька над входом в подъезд находится в технически неисправном состоянии, обшита жестяным листом, вместе с тем наблюдается оголение арматуры, также отсутствует водоотводящее устройство. В ходе визуального осмотра технического состояния жилого помещения № МКД выявлены признаки повешенной влажности. В комнате на стенах выявлены наличие черных и серо- зеленых пятен (предположительно следы грибка, плесени) площадью более 1 кв.м. под оконным проемом наблюдается отслаивание обоев в месте сопряжения стен и потолка. Просит обязать ООО УК «Левобережная» в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу: провести обследование и выполнить необходимые мероприятия по восстановлению штукатурно- окрасочного слоя крыльца, разрушении бетонной плиты козырька нах входом в подъезд, устранить оголение арматуры, выполнить мероприятия по обустройству водоотводящего устройства, провести ремонт отмостки по всему периметру МКД.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом, в направленном заявлении просила рассмотреть е дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «УК Левобережная» ФИО2 (действующий на основании доверенности) в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать. 

Представитель третьего лица Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в направленных возражения просил в удовлетворении требований отказать в виду устранения недостатков. 

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 20 ГК РФ, признав надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд, с согласия истца рассмотрел дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированнее помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 чт. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (п.1.1 ч.1 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п.2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Требования к общему имуществу установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 49.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратится в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина с целью защиты его жилищных прав.

Как установлено в судебном заседании, ООО «УК Левобережная» управляет работами по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Канской межрайонной прокуратурой совместно со специалистом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведена проверка по вопросу соблюдения обязательных требований при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проверки установлено отслоение штукатурно- окрасочного слоя крыльца многоквартирного дома, разрушение бетонной плиты козырька над входом в подъезд с оголением арматуры, а также отсутствует водоотводящее устройство, что является нарушением п. 4.2.4 обязательных требований Правил и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170. 

07.11.2023 г. прокуратурой в адрес ООО «Левобережная» было внесено представление, однако нарушения не устранены. 

15.12.2023 г. прокуратурой совместно со специалистом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведена проверка на предмет исполнения представления Канской межрайонной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ При визуальном осмотре снаружи многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,, установлено, что отмостка по периметру многоквартирного дома находится в надлежащем состоянии. В ходе визуального осмотра выявлено отслоение штукатурно- окрасочного слоя крыльца многоквартирного дома. При осмотре бетонного козырька над входом в подъезд наблюдается контруклон бетонной плиты (при строительстве), вместе с тем, управляющей организацией в целях предотвращения замачивания кирпичной стены, вместе сопряжения кирпичной стены МКД и козырька выполнена битумная и жестяная гидроизоляция стены. Бетонная плита козырька над входом в подъезд находится в технически неисправном состоянии, обшита жестяным листом, вместе с тем наблюдается оголение арматуры, также отсутствует водоотводящее устройство. В ходе визуального осмотра технического состояния жилого помещения №33 МКД выявлены признаки повешенной влажности. В комнате на стенах выявлены наличие черных и серо- зеленых пятен (предположительно следы грибка, плесени) площадью более 1 кв.м. под оконным проемом наблюдается отслаивание обоев в месте сопряжения стен и потолка. 

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходит из того, что нарушения, выявленные при проведении проверки, на сегодняшний день устранены, так согласно акту от 20.04.2023 г. произведено восстановление водосточных труб и желобов, организованного слива с установкой отлетов на нормальную высоту, согласно акта от 13.10.2023 г. произведен ремонт и восстановление защитного слоя цокольной части здания, также произведен демонтаж бетонной отмостки и произведено устройство новой отмостки, по всему периметру здания, что подтверждается актом от 21.05.2024 г.. Согласно акта от 24.09.2024 г. произведено восстановление штукатурно - окрасочного слоя крыльца и его побелка, восстановлен козырек разрушенной бетонной плиты с установкой водоотводного устройства, что подтверждается. 

24.09.2024 г. Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведен визуальный осмотр МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> ходе которого установлено, что отмостка по периметру МКД нахордится в надлежащем техническом состоянии. При осмотре бетонного козырька нах входом в подъезд наблюдается контруклон бетонной плиты (при строительстве), управляющей организацией выполнен ремонт бетонной плиты козырька над входом в подъезд, оголение арматуры устранено. Вместе с тем, управляющей организацией в целях предотвращения замачивания кирпичной стены, вместе сопряжения кирпичной стены МКД и козырька выполнена битумная и жестяная гидроизоляция стены здания также выполнено водоотводящее устройство. После равномерного высыхания штукатурного слоя, будет выполнена побелка стен крыльца. 

При таких обстоятельствах необходимо отказать истице в требованиях в связи с их добровольным удовлетворением в процессе рассмотрения дела, что сама истица подтвердила в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОО «УК Левобережная» о возложении обязанностей-отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде. 

Судья: Глущенко Ю.В. 

Решение изготовлено в окончательной форме 09 октября 2024 г.