Дело № 2-498/2024

УИД: 42RS0009-01-2023-008914-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 8 февраля 2024 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Килиной О.А.

при секретаре Прокудиной Т.В.

с участием прокурора Шестера Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом последующих уточнений просила признать ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... 

Заявленные требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** ###. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является дочерью бывшего собственника – ЛИЦО_5, что подтверждается копией справки из паспортного стола от **.**.****. В связи с отчуждением квартиры, право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, что подтверждается договором купли-продажи от **.**.****, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорной квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности №### от **.**.****, который исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, какого – либо ходатайства, в том числе, об отложении дела в судебное заседание не представлено. 

С учетом мнения участников процесса и в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, заключенного между (продавец) ЛИЦО_5, **.**.**** и (покупателем) ФИО1, **.**.**** года рождения (л.д. 7-8), а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости от **.**.**** (л.д. 10-12).

Согласно справке, представленной ООО «РЭУ-7» от **.**.****, в квартире по адресу: ... ... по настоящее время зарегистрирована: ФИО2, **.**.**** года рождения (прежний житель) (л.д. 9).

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик после перехода права собственности на квартиру к истцу в ней не проживает, личных вещей ФИО2 в спорном жилом помещении нет, попыток вселения она не предпринимала, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру ответчик не несет, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. 

Названные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2 которые указали, что при выполнении ремонта в указанной квартире, другие собственники, в том числе ответчик ФИО2 в данную квартиру не приходили, никаких чужих вещей в квартире не было.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, не имеющих личной заинтересованности в результате рассмотрения дела. Данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не противоречат установленным по делу обстоятельствам. 

С учетом изложенного суд считает требование ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** ###, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ... ..., поскольку не требует судебной защиты. Данное решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... ...... ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... ... со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 г.

Судья: Килина О.А.