дело №2-2292/2024

92RS0004-01-2024-002292-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

02 сентября 2024 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Истец Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» (далее по тексту НО «ФСКР») обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 ФИО5., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2017 по 30.04.2024 в размере 102 265,62 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.03.2023 по 01.05.2024 в размере 10453,47 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3454,38 рублей, а также почтовые расходы.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является собственником квартиры 

<

адрес> в городе Севастополе. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего, на лицевом счете сложилась задолженность за период с 01.12.2017 по 30.04.2024 в размере 102 265,62 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.03.2023 по 01.05.2024 в размере 10453,47 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте извещен надлежаще, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 ФИО5. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, просил в иске отказать, представил суду письменное ходатайство о применении к исковым требованиям сроков исковой давности, указывая, что истец пропустил сроки исковой давности по всем платежам в период до февраля 2021 года включительно, поскольку платежи за февраль 2021 года должны быть оплачены до 10 марта 2021 года, при этом, по начислениям и пеням по платежам за период с марта 2021 года включительно по настоящее время ответчик не возражает.

Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО5. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено представленной суду выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая указанные положения Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Закона города Севастополя от 18.02.2015 №118-ЗС, суд приходит к выводу о том, что собственники жилого помещения обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец, указывает, что ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с 01.12.2017 по 30.04.2024 в размере 102 265,62 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.03.2023 по 01.05.2024 в размере 10453,47 рублей. Правильность расчета суммы начисленных взносов стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривалась.

Суду от ответчика поступило заявление о применении последствий пропуска сроков исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено применение судом срока исковой давности только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

В пунктах 3 и 20 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 года №43 разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платеж (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе плату за капитальный ремонт в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ является исполнением должником (потребителем) однородных обязательств перед кредитором (исполнителем коммунальных услуг).

Плата за капитальный ремонт представляет собой периодические платежи (ежемесячные). Поскольку неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не является длящимся, то к требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности, установленный ст. 199 ГК РФ - 3 года.

При этом, согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 г. №100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

13.03.2023 в адрес Мирового судьи судебного участка №17 Нахимовского судебного района г. Севастополя поступило заявление НО «ФСКР» о взыскании с должника ФИО1 ФИО5. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Надлежащим образом заверенная копия заявления представлена суду.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ прерывает течение срока исковой давности.

Для того, чтобы при обращении с иском, возможно, было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Мировым судьей судебного участка №17 Нахимовского судебного района г. Севастополя 13.03.2024 по делу №2-314/17/2024 вынесен судебный приказ по заявлению НО «ФСКР» о взыскании с должника ФИО1 ФИО5. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Определением мирового судьи судебного участка №17 Нахимовского судебного района г. Севастополя от 21.03.2024 по делу №2-314/17/2024 судебный приказ от 13.03.2024 отменен по заявлению должника.

Истец обратился в суд с настоящим иском 30.05.2024, то есть спустя 2 месяца и 9 дней с момента отмены судебного приказа, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным требования необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа – 13.03.2024.

Взнос за март 2021 года ответчик должен был оплатить до 10.04.2021 года.

Таким образом, к моменту обращения истца в суд 13.03.2024 с заявлением о вынесении судебного приказа истцом не пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2021 по 30.04.2024.

Сроки исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов за предыдущие периоды с 01.12.2017 по 28.02.2021 истекли к моменту обращения истца с указанным иском.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, применив последствия пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.03.2021 по 30.04.2024 в сумме 62203,50 рублей.

Доказательств добровольного погашения задолженности за указанный период суду ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.03.2021 по 30.04.2024 в сумме 62203,5 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2017 по 28.02.2021 в сумме 40062,12 рублей суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности.

Истцом заявлены ко взысканию с ответчика пени с учетом периода маратория согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении маратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» за период с 11.03.2023 по 01.05.2024 в размере 10453,47 рублей. Указанные требования заявлены в пределах сроков исковой давности, в связи с чем, подлежат удовлетворению судом.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3454,38 рублей, понесены почтовые расходы на отправку иска ответчику в сумме 183,72 рублей, а всего 3638,1 рублей.

На основании 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков сумму понесенных судебных расходов в размере 2347,16 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2021 по 30.04.2024 в сумме 62203,5 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.03.2023 по 01.05.2024 в размере 10453,47 рублей, сумму понесенных судебных расходов в размере 2347,16 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 сентября 2024 года.

Председательствующий А.С. Лемешко