РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2017г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Текаловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Г.В. к администрации МО «

<

адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на самовольное строение, 

Установил:

Х.Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «

<

адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование иска истец указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>,площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием –для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, что подтверждается распоряжением Солянского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истцом в 

<

данные изъяты>на указанном земельном участке самовольно возведен новый жилой дом лит. «

<

данные изъяты> при этом истец полагает, что данное строительство было проведено с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил. 

В связи с изложенным истец просила: признать за ней право собственности на жилой дом лит. «

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец и представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Представители ответчика – администрации МО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве возражал против удовлетворения требований истца, поскольку на земельный участок истца накладываются ограничения в связи с нахождением объекта в шумовой зоне аэродрома МО РФ «

<

данные изъяты>».

Суд, заслушав представителя истца, истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием –для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, что подтверждается распоряжением Солянского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истцом в 

<

данные изъяты> на указанном земельном участке самовольно возведен новый жилой дом лит. «

<

данные изъяты>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом №.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций 

<

данные изъяты> выполненного ООО «

<

данные изъяты>», акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. №, возведенный истцом жилой дом соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических и строительных норм и правил. 

Согласно положениям ст.46 Воздушного Кодекса Российской Федерации проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, что земельный участок, которым пользуется истец находится непосредственно вблизи взлетно-посадочной полосы и в зоне распространения шумов, в пределах которой уровень беспокойства, причиняемого авиационным шумом, превышает норму.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция жилого дома произведена на отведенном земельном участке, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление по иску Х.Г.В. к администрации МО «

<

адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом лит. «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за Х.Г.В.. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.07.2017г. 

Судья А. А. Аршба